Պատվիրել ծառայություն
1/16

$7 000/ամիս

64 $/մ²/ամիս
110 մ²Արամի փողոց 23, Երևան · Կենտրոն
Կասկածելի բարձր163%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$12/մ²$78/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 62 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ ԿԱՄ ՎԱՐՁՈՎ Է ՏՐՎՈՒՄ ԳՈՐԾՈՂ FAST FOOD ՌԵՍՏՈՐԱՆ Վաճառվում է ամբողջությամբ կահավորված և գործող ռեստորանային բիզնես, որը պատրաստ է աշխատանքի և լրացուցիչ ներդրումների կարիք չունի։ Տարբերակներ՝ Վաճառվում է գործող բիզնեսը՝ $60,000 Ամսական վարձակալություն՝ $4,500 Կամ Տարածքը տրվում է վարձակալության՝ $7,000/ամիս Բիզնեսի հնարավորություններ՝ * 45–50 հաճախորդի համար նախատեսված տարողություն * 16 սեղան * Միացված է Glovo առաքման համակարգին * Reception / ընդունարանի հատված * Ամբողջական բար * Առանձին barista-ի աշխատանքային հատված Սարքավորումներ՝ * 2 պրոֆեսիոնալ վառարան * 4 աչքանի գազօջախ * Խմորի հարիչ * 3 սառնարան ըմպելիքների համար * 4 սառնարան սննդամթերքի համար * 1 մեծ սառցարան * 2 հեռուստացույց Լրացուցիչ առավելություններ՝ * Բարձրորակ անվտանգության համակարգ * Տեսահսկման տեսախցիկներ * Առանձին պահեստ՝ առանձին մուտքով Տարածքը և բիզնեսը պատրաստ են շահագործման։ ПРОДАЁТСЯ ИЛИ СДАЁТСЯ В АРЕНДУ ДЕЙСТВУЮЩИЙ FAST FOOD РЕСТОРАН Продаётся полностью оборудованный и действующий ресторанный бизнес, готовый к немедленной работе и не требующий дополнительных вложений. Варианты: Продажа действующего бизнеса — $60,000 Аренда при покупке бизнеса — $4,500 в месяц Или Аренда помещения — $7,000 в месяц Возможности бизнеса: * Вместимость: 45–50 посетителей * 16 столов * Подключён к системе доставки Glovo * Зона Reception * Полноценный бар * Отдельное рабочее место для бариста Оборудование: * 2 профессиональные печи * Газовая плита на 4 конфорки * Тестомес * 3 холодильника для напитков * 4 холодильника для продуктов * 1 большой морозильник * 2 телевизора Дополнительные преимущества: * Качественная система безопасности * Камеры видеонаблюдения * Отдельное складское помещение с отдельным входом Бизнес полностью готов к работе и может быть запущен сразу после сделки. OPERATING FAST FOOD RESTAURANT BUSINESS FOR SALE OR RENT A fully furnished and fully equipped operating restaurant business is available for sale. The business is ready to operate immediately and does not require additional investment. Available options: Operating business for sale — $60,000 Monthly rent for the business — $4,500 Or Restaurant premises for rent — $7,000 per month Business Features: * Capacity for 45–50 guests * 16 tables * Connected to the Glovo delivery system * Reception area * Full-service bar * Separate barista workstation Equipment Included: * 2 professional ovens * 4-burner gas stove * Dough mixer * 3 beverage refrigerators * 4 food refrigerators * 1 large freezer * 2 TVs Additional Advantages: * High-quality security system * CCTV cameras * Separate storage room with a private entrance The restaurant is fully equipped, operational, and ready to start working immediately.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9613՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 64 մ
Նախատեսվող մետրո306 մ
Նոր կանաչ գոտի957 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան100 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին24 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Կոմերցիոն · n=4 685

Տեղանք

Մետրո442 մ
Մոտակա դպրոցըԱզատ դպրոց250 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)210 մ
Զբոսայգի119 մ
Հիվանդանոց86 մ
Խանութ82 մ
Դեղատուն64 մ
Բուհ27 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ87/100
Ենթակառուցվածք88/100
Օբյեկտ 500մ54
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն991 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրամի փողոց12 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ
Խզվածք724 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0529-0038
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես257 մ²
Կառուցապատման տոկոս79%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք204 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,79
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026