Պատվիրել ծառայություն
1/10

$3 100 000

3 464 $/մ²
895 մ²Գևորգ Չաուշի խճուղի · Պռոշյան
Կասկածելի բարձր804%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$595/մ²$3 464/մ²
61 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 5.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևան-Աշտարակ մայրուղուն կից՝ Պռոշյան գյուղի Գևորգ Չաուշ փողոցում, Երևանի կենտրոնից ընդամենը 16 կմ հեռավորության վրա, Ակադեմիական քաղաքի և Homeplex-ի անմիջական հարևանությամբ, վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք, որը ներկայումս շահագործվում է որպես հանգստյան գոտի։ Հողատարածք՝ 9․899ք/մ Շինություններ՝ 895․2 ք/մ Նշանակությունը՝ բնակավայրերի Գործառնականը՝ Հասարակական Բաղկացած է՝ Հանդիսությունների սրահ՝ 320 քմ՝ (200 անձ) 6 փայտե տաղավար 2 առանձնացված ճաշասենյակ 2 հարկանի քոթեջ իր շոգեբաղնիքով, լողավազանով և 3 առանձնասենյակով՝ 15անձ Մոթել 7 առանձնասեյակ, որից 2 շոգեբաղնիքով ջակուզիով 2 բաց լողավազան (մեծ և փոքր) փոքր լողավազանի ծածկը 30 անձի մեծ լողավազանի ծածկը 100-120 անձի, խաղահրապարակ 11 ննջարան - 19 սանհանգույց Կայանատեղի՝ 50 մեքենա + Տարածքն ապահոված է անհրաժեշտ գույքով և տեխնիկայով։ Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով, նաև տեղադրված են օդորակիչներ։ Առկա են բոլոր տեսակ կոմունիկացիաներ՝ ջուր, լույս, գազ, կոյուղի։ Տարածքում կան 90 ծառ, որոնցից 4ը հաստաբուն ուռենի։ Արժեքը՝ 3.100.000$։Երևան-Աշտարակ մայրուղուն կից՝ Պռոշյան գյուղի Գևորգ Չաուշ փողոցում, Երևանի կենտրոնից ընդամենը 16 կմ հեռավորության վրա, Ակադեմիական քաղաքի և Homeplex-ի անմիջական հարևանությամբ, վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք, որը ներկայումս շահագործվում է որպես հանգստյան գոտի։ Հողատարածք՝ 9․899ք/մ Շինություններ՝ 895․2 ք/մ Նշանակությունը՝ բնակավայրերի Գործառնականը՝ Հասարակական Բաղկացած է՝ Հանդիսությունների սրահ՝ 320 քմ՝ (200 անձ) 6 փայտե տաղավար 2 առանձնացված ճաշասենյակ 2 հարկանի քոթեջ իր շոգեբաղնիքով, լողավազանով և 3 առանձնասենյակով՝ 15անձ Մոթել 7 առանձնասեյակ, որից 2 շոգեբաղնիքով ջակուզիով 2 բաց լողավազան (մեծ և փոքր) փոքր լողավազանի ծածկը 30 անձի մեծ լողավազանի ծածկը 100-120 անձի, խաղահրապարակ 11 ննջարան - 19 սանհանգույց Կայանատեղի՝ 50 մեքենա + Տարածքն ապահոված է անհրաժեշտ գույքով և տեխնիկայով։ Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով, նաև տեղադրված են օդորակիչներ։ Առկա են բոլոր տեսակ կոմունիկացիաներ՝ ջուր, լույս, գազ, կոյուղի։ Տարածքում կան 90 ծառ, որոնցից 4ը հաստաբուն ուռենի։ Արժեքը՝ 3.100.000$։ • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 2.7 կմ
Նախատեսվող մետրո3.9 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.7 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին383 $/մ²Պռոշյան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=13
Գնահատված վարձ$4 207/ամիս

Տեղանք

Մետրո8.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՊռոշյանի միջնակարգ դպրոց427 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)2.8 կմ
Զբոսայգի5.3 կմ
Հիվանդանոց336 մ
Խանութ96 մ
Դեղատուն2.8 կմ
Բուհ6.0 կմ
Քայլելիություն35/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք29/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1200 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԵրևան-Գյումրի մայրուղի14 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք8.9 կմ
Գերեզմանատուն331 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.07.2026