1/4

$135 000

135 $/մ²

1000 մ²Պետրոս Դուրյան 5-րդ փողոց · Ավան · Երևան

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$69/մ²$380/մ²

74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 437 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակելի կառուցապատման հողատարածք Ավան համայնքում (Դուրյան 4 փողոց) Հողատարածքի մակերեսը ` 2000քմ Նպատակային նշանակությունը ` Բնակելի կառուցապատման Չափսեր՝ Ճակատ՝ 50 մ Խորություն՝ 40 մ Հնարաոր է նաև մասնակի վաճառք 1մք 135$ — Հանգիստ, բայց զարգացող թաղամաս — Հեշտ հասանելիություն — Կոմունիկացիաները տեղում — Իդեալական թե՛ շենքի, թե՛ թաունհաուսների համար Տարածքից բացվում է հիասքանչ տեսարան դեպի Արարատ լեռ և Արագած լեռ, ինչը զգալիորեն բարձրացնում է նախագծի արժեքը։ Տարածքը իդեալական է՝ Բազմաբնակարան շենքի կառուցապատման Թաունհաուս կամ բնակելի համալիրի համար Առավելություններ՝ Հարմար տեղադիրք Մուտքային հարմար ճանապարհ Զարգացող և պահանջված թաղամաս Բոլոր կոմունիկացիաները անմիջապես հողատարածքի հարևանությամբ Գին՝ 270,000 ԱՄՆ դոլար Սա հիանալի հնարավորություն է ինչպես կառուցապատողների, այնպես էլ ներդրողների համար՝ շահավետ նախագիծ իրականացնելու նպատակով։ Ինչպես նաև Ձեր երազանքի առանձնատունը կարող է լինել հենց այստեղ Մանրամասների համար՝ զանգահարել կամ գրել WhatsApp

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ0

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 528 մ

Նախատեսվող մետրո2.5 կմ

Նոր կանաչ գոտի894 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան510 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$132 հազ.800 մ²5 մ

$140 հազ.1000 մ²106 մ

$150 հազ.1000 մ²109 մ

$172 հազ.800 մ²131 մ

$150 հազ.800 մ²177 մ

$122 հազ.800 մ²214 մ

$120 հազ.800 մ²231 մ

$105 հազ.800 մ²257 մ

Տեղանք

գնահատական 26/100

Մետրո6.6 կմ

Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց1.2 կմ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)447 մ

Զբոսայգի454 մ

Հիվանդանոց795 մ

Խանութ469 մ

Դեղատուն457 մ

Բուհ913 մ

Կենտրոն7.7 կմ

Քայլելիություն10/100

Տրանսպորտ48/100

Ենթակառուցվածք16/100

Օբյեկտ 500մ2

Դպրոց 1կմ0

Բարձրություն1377 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~727 մ հատվածում

Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100

ՓողոցՊետրոս Դուրյան թաղամաս 5-րդ փողոց0 մ · Բնակելի գոտու փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք2.6 կմ

Գերեզմանատուն610 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026