1/14$258 000
4 649 $/մ²գերագնահատված35%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 162 մ շառավղում$1 768/մ²$7 507/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Արշակունյաց պողոտայում, ժամանակակից նորակառույց շենքում։\n\nԲնակարանը գտնվում է 18-հարկանի մոնոլիտ շենքում։ Ընդհանուր մակերեսը կազմում է 55.5 ք.մ., առաստաղի բարձրությունը՝ 3.0 մ։ Բնակարանը զրոյական վիճակում է, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը իրականացնել վերանորոգումն ու ինտերիերը՝ լիովին իր նախասիրություններին համապատասխան։\n\nՇենքն առանձնանում է ժամանակակից կառուցվածքով և հարմարավետ տեղակայմամբ։ Կենտրոնական դիրքը ապահովում է արագ հասանելիություն քաղաքի հիմնական ենթակառուցվածքներին, հասարակական տրանսպորտին, առևտրի և ժամանցի կենտրոններին։\n\nԱյս բնակարանը հիանալի ընտրություն է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով։
Գները՝ ըստ կայքերի
2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ487՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ28մոտակա՝ 103 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ26 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 444 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 639
Գնահատված վարձ$1 111/ամիս
Եկամտաբերություն5.17%
Տեղանք
Մետրո895 մ
Մոտակա դպրոցը77 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)185 մ
Զբոսայգի347 մ
Հիվանդանոց591 մ
Խանութ128 մ
Դեղատուն265 մ
Բուհ917 մ
Քայլելիություն52/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք32/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն967 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրշակունյաց պողոտա13 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ93/100մոտակա մայրուղի՝ 14 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ283 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն460 մ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական