1/22

$727 000

3 767 $/մ²

7 սեն. · 193 մ²Անտառային փողոց 184, Երևան · Կենտրոն

գերագնահատված95%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$1 073/մ²$7 238/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 482 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԳՆՈՐԴԸ ՄԻՋՆՈՐԴԱՎՃԱՐ ՉԻ ՎՃԱՐԵԼՈՒ: 0% ՄԻՋՆՈՐԴԱՎՃԱՐ ԳՆՈՐԴԻ ՀԱՄԱՐ։ ԲԱՑԱՌԻԿ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ ԿԵՆՏՐՈՆՈՒՄ՝ ՆԱԽԱԳԱՀԱԿԱՆ ՆՍՏԱՎԱՅՐԻ ՀԱՐԵՎԱՆՈՒԹՅԱՄԲ Ձեր ուշադրությանն ենք ներկայացնում եզակի տուն (թաունհաուս) Երևանի ամենապահանջված և անվտանգ հատվածում՝ Անտառային փողոցի 184 հասցեում։ Հանրությանը որպես «Վարդագույն տուն» հայտնի այս եռահարկ շինությունը առանձնանում է իր յուրահատուկ ճարտարապետությամբ և առաջարկում է հարմարավետության ու բացառիկ դիրքի անզուգական համադրություն։ Հիմնական Առավելություններ Բացառիկ Դիրք. Գտնվում է քաղաքի կենտրոնում, սակայն ապահովում է մեկուսացված և անաղմուկ կենսակերպ։ Անվտանգություն. Նախագահական նստավայրին հարևան լինելու շնորհիվ տարածքը գտնվում է շուրջօրյա վերահսկողության ներքո։ Ներդրումային Հնարավորություն. Հիանալի տարբերակ է ոչ միայն շքեղ բնակության, այլև ներկայացուցչական գրասենյակ հիմնելու համար: Սա Ձեր հնարավորությունն է ձեռք բերելու ոչ միայն անշարժ գույք, այլև բարձր կարգավիճակ, հուսալի ներդրում և ապահով ապրելակերպ մայրաքաղաքի ամենահեղինակավոր թաղամասերից մեկում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7118՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ28մոտակա՝ 104 մ

Նախատեսվող մետրո1.1 կմ

Նոր կանաչ գոտի826 մՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ10

Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան790 մ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)250 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։