Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/15

$8 000/ամիս

10 $/մ²/ամիս
7 սեն. · 800 մ² · 1/4 հարկՄ.Բաբաջանյան փողոց, Ավան, Երևան
շուկայականից ցածր9%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$4/մ²$24/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.7 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Չորս հարկանի տուն Մա րշալ Բաբաջանյան փողոցում Ավանում, 600 քմ, 800 քմ հողի վրա, 3+ սանհանգույց

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։
ararat-realty.com$8 00010 $/մ²/ամիսամենացածրreal-estate.amայս էջը$8 00010 $/մ²/ամիսամենացածր

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ274՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 384 մ
Նախատեսվող մետրո2.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի123 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ570 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան500 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$8 000/ամիս770 մ² · 6սեն.715 մ
$4 000/ամիս800 մ² · 5սեն.872 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին11 $/մ²/ամիսԱվան · Վարձ · Տուն · n=484

Տեղանք

գնահատական 69/100
Մետրո6.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց236 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)92 մ
Զբոսայգի36 մ
Հիվանդանոց666 մ
Խանութ74 մ
Դեղատուն52 մ
Բուհ529 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
ԹաղամասԳ. ՆարեկացիԹաղամաս · սահմանին մոտ՝ ճշգրիտ դիրքն անհայտ է
Բարձրություն1303 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.3 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 76 մ
Խզվածք2.9 կմ
Բարձր լարման գիծ519 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026