Պատվիրել ծառայություն
1/23

$150 000

1 875 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 1/5 հարկԶաքարիա Քանաքեռցու փողոց 147/1, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 118/մ²$3 285/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 337 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Քանաքեռ- Զեյթուն համայնքի Քանաքեռցու փողոցում վաճառվում է 80 ք/մ մակերեսով վերանորոգված 3 սենյականոց բնակարան ԼՈւՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ Է «ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ» ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ Վաճառքն իրականացվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից 2 ննջասենյակից Սանհանգույցից Փակ պատշգամբից Առկա են ներկառուցված պահարաններ Ջեռուցվում է անհատական համակարգի միջոցով Պատուհանները փոխված են Հատակը լամինատապատ է Հարևանությամբ են գտնվում Ա․ Մանուկյանի անվան թիվ 93 դպրոցը, համար 61 մանկապարտեզը, մարզասրահ, բանկեր, մթերային խանութներ և այլն ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ337՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 176 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.5 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ518 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 971 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 357
Գնահատված վարձ$1 020/ամիս
Եկամտաբերություն8.16%

Տեղանք

Մետրո5.5 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ970 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)140 մ
Զբոսայգի1.6 կմ
Հիվանդանոց976 մ
Խանութ238 մ
Դեղատուն253 մ
Բուհ968 մ
Քայլելիություն18/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1349 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԶաքարիա Սարկավագի փողոց80 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ27/100մոտակա մայրուղի՝ 92 մ
Խզվածք3.9 կմ
Բարձր լարման գիծ387 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0008-0037
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 196 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)50
Կառուցապատման հետք970 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,06
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.07.2026