Պատվիրել ծառայություն
1/7

$990 000

1 980 $/մ²
8 սեն. · 500 մ²Մոլդովական փողոց · Նոր Նորք · Երևան
գերագնահատված50%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$544/մ²$2 999/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 496 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է առանձնատուն Նոր Նորքում, սեփականատիրոջից 500 քմ ընդարձակ առանձնատուն 1100 քմ հողատարածքով, Մոլդովական փողոցում։ Հազվադեպ հնարավորություն՝ մեծ հողատարածքով տուն Երևանի սահմաններում։ 6 ննջասենյակ և 2 հյուրասենյակ Խաղասենյակ՝ բիլիարդով և մարզասարքերով Բացօթյա լողավազան Ամբողջությամբ կահավորված բացօթյա խոհանոց Ավտոտնակ Արևային վահանակների ամբողջական համակարգ Էլեկտրամոբիլի լիցքավորման կայան Տեսախցիկներ ամբողջ տարածքում և անվտանգության համակարգ Օդորակիչներ, ջեռուցում, պատրաստ է բնակության Գնի մեջ ներառված է նաև առանձին երկհարկանի շինություն՝ ընդհանուր 140 քմ մակերեսով, առանձին մուտքով։ Այն ներկայումս վարձակալված է և ապահովում է լրացուցիչ եկամուտ։ Կահույքը՝ համաձայնությամբ։ Հարմար է մեծ ընտանիքի համար կամ որպես ներդրում։ Գինը սակարկելի է։ Ճշգրիտ հասցեն և դիտումը՝ զանգահարելով։ Продаётся особняк в Нор Норке, от собственника Просторный дом 500 м на участке 1100 м, ул. Молдовакан. Редкое предложение: Дом с большим участком в черте Еревана. 6 спален и 2 гостиные Игровая комната с бильярдом и тренажёрами Открытый бассейн Полностью оборудованная летняя кухня Гараж Полная система солнечных панелей Зарядная станция для электромобиля Видеонаблюдение по всей территории и охранная система Кондиционеры, отопление, дом готов к проживанию В стоимость также входит отдельное двухэтажное строение общей площадью 140 м с отдельным входом. Сейчас оно сдаётся в аренду и приносит дополнительный доход. Мебель по договорённости. Подходит для большой семьи или как инвестиция. Торг уместен. Точный адрес и показ по телефону. House for sale in Nor Nork, directly from the owner Spacious 500 m house on 1,100 m of land, Moldovakan Street. A rare chance to own a house with a large plot within Yerevan city limits. 6 bedrooms and 2 living rooms Game room with billiards and gym equipment Outdoor swimming pool Fully equipped outdoor kitchen Garage Full solar panel system EV charging station Security cameras throughout and an alarm system Air conditioning and heating, move-in ready Also included: A separate two-story building of 140 m with its own entrance. It is currently rented out and brings in extra income. Furniture negotiable. Ideal for a large family or as an investment. Price negotiable. Exact address and viewings by phone. 埃里温Nor Nork区独栋别墅出售,业主直售 主楼建筑面积500平方米,占地1100平方米,位于Moldovakan街。6间卧室,2个客厅,台球室及健身器材,室外泳池,设施齐全的户外厨房,车库,全套太阳能发电系统,电动车充电桩,全屋监控及安保系统,空调及供暖,可拎包入住。另含一栋独立两层建筑(共140平方米),设有独立入口,目前已出租,可带来额外租金收入。家具可议,价格可议。 ขายบ้านเดี่ยวย่าน Nor Nork เยเรวาน อาร์เมเนีย ขายตรงจากเจ้าของ บ้านขนาดใหญ่ 500 ตร.ม. บนที่ดิน 1,100 ตร.ม. ถนน Moldovakan 6 ห้องนอน และ 2 ห้องนั่งเล่น ห้องเล่นเกม พร้อมโต๊ะบิลเลียดและอุปกรณ์ฟิตเนส สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ครัวกลางแจ้งพร้อมอุปกรณ์ครบครัน โรงจอดรถ ระบบโซลาร์เซลล์ครบชุด สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า กล้องวงจรปิดทั่วบริเวณ และระบบรักษาความปลอดภัย เครื่องปรับอากาศ ระบบทำความร้อน พร้อมเข้าอยู่ รวมในราคาขาย: อาคารสองชั้นแยกต่างหาก พื้นที่รวม 140 ตร.ม. มีทางเข้าแยก ปัจจุบันมีผู้เช่าอยู่ สร้างรายได้เพิ่มเติม เฟอร์นิเจอร์ตามตกลง ราคาต่อรองได้ WeChat / 微信: Wxid_fheoqwzdu

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9117՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 186 մ
Նախատեսվող մետրո625 մ
Նոր կանաչ գոտի668 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 316 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Տուն · n=385

Տեղանք

Մետրո4.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց305 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)46 մ
Զբոսայգի644 մ
Հիվանդանոց754 մ
Խանութ139 մ
Դեղատուն200 մ
Բուհ319 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԱյլ
Բարձրություն1344 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոլդովական փողոց3 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք751 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն897 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-008-0507-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս384 469 մ²
Կառուցապատման տոկոս0%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.11.2026