Պատվիրել ծառայություն
1/23

$273 000

4 239 $/մ²
2 սեն. · 64 մ² · 1/6 հարկԱնտառային փողոց 160/13, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից բարձր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 644/մ²$7 821/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 130 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց չբնակեցված շքեղ բնակարան՝ Կենտրոնում, «Կասկադ Հիլզ» բնակելի համալիրում, որը գտնվում է Վերին Անտառային փողոցի ամենախաղաղ հատվածում։ Բնակարանը գտնվում է նորակառույց, բարձրակարգ շենքում և առանձնանում է բարձրաճաշակ վերանորոգմամբ, դիզայներական լուծումներով ու որակյալ նյութերով։ • 65 քմ ընդհանուր մակերես • 2 սենյակ, 1 սանհանգույց • 6 հարկանի շենքի 1-ին հարկ • Առաստաղի բարձրությունը՝ 3,5 մ • Պանորամային դուռ դեպի բակ • 2 առանձին մուտք • Տաք հատակ • Իսպանական սալիկներ • Ժամանակակից իտալական ոճով խոհանոց • Ննջասենյակին կից առանձին զգեստասենյակ Ի դեպ, պատշգամբի փոխարեն բնակարանն ունի իրեն կից սեփական բակային հատված՝ պանորամային մուտքի դիմաց, որը կարելի է օգտագործել որպես բացօթյա նստելու և հանգստի գոտի։ Ցանկության դեպքում տարածքը հնարավոր է առանձնացնել՝ ապահովելով լրացուցիչ privacy։ Բնակարանին կից անհատական բակը ծառաշատ է և ստեղծում է առանձնատան հարմարավետության զգացողություն։ Բակի հարևանությամբ է գտնվում բարձրակարգ լողավազան, որը բնակարանի բակային մուտքից ընդամենը 18 մետր հեռավորության վրա է, իսկ մարզասրահը՝ ընդամենը 5 մետր։ Սա բնակարանը հատկապես հարմարավետ է դարձնում ակտիվ եւ առողջ ապրելակերպ նախընտրողների համար։ Բնակարանը չբնակեցված է և պատրաստ է բնակության։ Գործակալների հետ չեմ համագործակցում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8723՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ34մոտակա՝ 88 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի624 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 540 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 568
Գնահատված վարձ$1 298/ամիս
Եկամտաբերություն5.71%

Տեղանք

Մետրո458 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց521 մ
Տրանսպորտ (մետրո)459 մ
Զբոսայգի301 մ
Հիվանդանոց863 մ
Խանութ229 մ
Դեղատուն222 մ
Բուհ336 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ57/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1082 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք201 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0001-0558
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 146 մ²
Կառուցապատման տոկոս41%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)68
Կառուցապատման հետք882 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,41
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026