Պատվիրել ծառայություն
1/9

$298 000

4 139 $/մ²
2 սեն. · 72 մ² · 9/22 հարկԱրշակունյաց պողոտա 2/1, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից բարձր14%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 943/մ²$7 577/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 229 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր22
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և արևկողմ 2-սենյականոց բնակարան Երևանի ամենապահանջված և զարգացող թաղամասերից մեկում՝ Բյուրեղում։ Բնակարանը գտնվում է 22-հարկանի նորակառույց շենքի 9-րդ հարկում՝ առանձնանալով իր հարմարավետ դիրքով և քաղաքի գեղեցիկ տեսարանով։ Բնակարանի հիմնական տվյալները՝ Մակերես՝ 72 քմ 2 սենյակ 9-րդ հարկ Արևկողմ դիրք Բաց և գեղեցիկ տեսարան դեպի Երևան Նորակառույց, 22-հարկանի շենք Բնակարանը գտնվում է 0-ական վիճակում, ինչը մեծ առավելություն է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ամբողջությամբ ձևավորել իրենց ապագա բնակարանը սեփական ճաշակին, նախընտրած ոճին և անհատական պահանջներին համապատասխան։ Բնակարանի լուսավորությունն ու բաց տեսարանը ստեղծում են հաճելի և ընդարձակ մթնոլորտ, իսկ բարձր հարկը հնարավորություն է տալիս վայելել Երևանի գեղեցիկ համայնապատկերը։ Продается просторная и солнечная 2-комнатная квартира в Бюреге, одном из самых востребованных и развивающихся районов Еревана. Квартира расположена на 9-м этаже 22-этажного новостройки, отличающейся удобным расположением и прекрасным видом на город. Основные характеристики квартиры: Площадь: 72 кв. М 2 комнаты 9-й этаж Солнечное расположение Открытый и прекрасный вид на Ереван Новостройка, 22-этажное здание Квартира находится в состоянии «0 комнат», что является большим преимуществом для тех, кто хочет полностью обустроить свою будущую квартиру в соответствии со своим вкусом, предпочтительным стилем и индивидуальными потребностями. Освещение и открытый вид создают приятную и просторную атмосферу, а высокий этаж позволяет наслаждаться прекрасной панорамой Еревана. A spacious and sunny 2-room apartment is for sale in Byuregh, one of the most sought-after and developing districts of Yerevan. The apartment is located on the 9th floor of a 22-story new building, distinguished by its convenient location and beautiful view of the city. Basic apartment details: Area: 72 sq m 2 rooms 9th floor Sunny location Open and beautiful view of Yerevan Newly built, 22-story building The apartment is in a 0-room condition, which is a great advantage for those who want to completely design their future apartment in accordance with their own taste, preferred style and individual requirements. The lighting and open view of the apartment create a pleasant and spacious atmosphere, and the high floor allows you to enjoy the beautiful panorama of Yerevan.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6410՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 92 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի649 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ53 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 636 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 595
Գնահատված վարձ$1 419/ամիս
Եկամտաբերություն5.71%

Տեղանք

Մետրո448 մ
Մոտակա դպրոցըՎ.Մայակովսկու անվան թիվ 7 հիմնական դպրոց318 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)61 մ
Զբոսայգի290 մ
Հիվանդանոց833 մ
Խանութ66 մ
Դեղատուն51 մ
Բուհ895 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն975 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրշակունյաց պողոտա70 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ66/100մոտակա մայրուղի՝ 68 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ837 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք112 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)100%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.11.2026