1/9

$553,33/ամիս

2 սեն.Գաջեգործների փողոց 26, Երևան · Էրեբունի

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Տունը ամբողջովին նոր է վերանորոգված։ Առկա են բոլոր հարմարությունները: Հարմար է ուսանողների կամ 2-3 հոգանոց ընտանիքի համար։ Մուտքը՝ ընդհանուր բակից։ Ունի նաև ընդարձակ պատշգամբ։ Տրվում է առանց ընտանի կենդանիների։ Դեպոզիտը ՊԱՐՏԱԴԻՐ Է։ Дом полностью отремонтирован и готов к заселению. Есть все необходимые удобства. Вход осуществляется через общий двор. Также имеется просторный балкон. Сдаётся без домашних животных. Сдаётся с депозитом.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ529՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 182 մ

Նախատեսվող մետրո658 մ

Նոր կանաչ գոտի2.6 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան700 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ

Մոտակա դպրոցը767 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)154 մ

Զբոսայգի147 մ

Հիվանդանոց899 մ

Խանութ142 մ

Դեղատուն538 մ

Բուհ2.4 կմ

Քայլելիություն16/100

Տրանսպորտ75/100

Ենթակառուցվածք18/100

Օբյեկտ 500մ2

Դպրոց 1կմ4

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն997 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ85/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցԳաջեգործների փողոց17 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ44/100մոտակա մայրուղի՝ 113 մ

Խզվածք242 մ

Բարձր լարման գիծ491 մ35 կՎ

Գերեզմանատուն243 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0112-0013

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես495 մ²

Կառուցապատման տոկոս24%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր2որից բնակելի՝ 2

Կառուցապատման հետք119 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,24

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026