1/9$250 000
3 049 $/մ²շուկայականից բարձր10%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 225 մ շառավղում$1 351/մ²$7 692/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց ընդարձակ բնակարան Մարշալ Բաղրամյան պողոտայի 3-րդ նրբանցքում,որը գտնվում է «Բարեկամություն» բազմաբնակարան համալիրում կառուցված 9 հարկանի նորակառույց շենքի 8րդ հարկում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 82 ք.մ.։ Համալիրն ունի առաջին կարգի սեյսմակայունություն և համապատասխանում է սահմանված բոլոր չափանիշներին: Համալիրը զբաղեցնում է 12000 ք.մ. տարածք, որից 4800 ք.մ.-ը կանաչ գոտի է:Պատշգամբից տեսարանը դեպի Կիեւյան եւ Թումո:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6517՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 60 մ
Նախատեսվող մետրո551 մ
Նոր կանաչ գոտի712 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 772 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 662
Գնահատված վարձ$1 441/ամիս
Եկամտաբերություն6.92%
Տեղանք
Մետրո819 մ
Մոտակա դպրոցըՀայաստնի Բարմենների Ասոցացիա158 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)243 մ
Զբոսայգի121 մ
Հիվանդանոց286 մ
Խանութ159 մ
Դեղատուն227 մ
Բուհ106 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք52/100
Օբյեկտ 500մ24
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս · սահմանին մոտ՝ ճշգրիտ դիրքն անհայտ է
Բարձրություն1001 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ28/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԹադևոս Ավդալբեգյան փողոց22 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ19/100մոտակա մայրուղի՝ 110 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման