Պատվիրել ծառայություն
1/4

$165 979,7

1 643 $/մ²
4 սեն. · 101 մ² · 1/5 հարկՍեբաստիայի փողոց 27, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$790/մ²$3 196/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 392 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3-ը 4 սենյականոց դարձրած բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիայում՝ Սեբաստիայի փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 5 հարկանի չեխական նախագծով քարե շենքի 1-ին հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, միջանցքից, 3 ննջասենյակից, որոնցից 2-ի մուտքը 3-րդ ննջասենյակից է, և սանհանգույցից։ Կոսմետիկ վերանորոգված է, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Վաճառվում է մասնակի կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Առկա է նաև նկուղային հատված, որը սեփականաշնորհված չէ։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ498՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 35 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ665 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 631 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=564
Գնահատված վարձ$930/ամիս
Եկամտաբերություն6.72%

Տեղանք

Մետրո3.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴանիել Վարուժանի անվան թիվ 89 դպրոց293 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)68 մ
Զբոսայգի439 մ
Հիվանդանոց488 մ
Խանութ35 մ
Դեղատուն4 մ
Բուհ597 մ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք49/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն986 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍեբաստիայի փողոց12 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ96/100մոտակա մայրուղի՝ 7 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0215-0107
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես770 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)18
Կառուցապատման հետք578 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,75
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026