Պատվիրել ծառայություն
1/5

$905 000

750 $/մ²
1206 մ²Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջան , Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$158/մ²$1 039/մ²
64 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID: K 744 Վաճառվում է 1206քմ մակերեսով խառը կառուցապատման հողամաս Մալաթիա-Սեբաստիա, Լենինգրադյան փողոցում։ • բնակավայրերի նշանակության • մակերես՝ 1206 քմ • ճակատ՝ 26,4 մ • I գիծ ԳԻՆԸ ՝ 905.000 ԱՄՆ դոլար Հողամասի տեղակայումն և առկա ենթակառուցվածքները բավարար են տարածքում հյուրատուն, բազմաբնակարան համալիր, ինչպես նաև այլ հասարակական և բնակելի օբյեկտի կառուցապատման համար։ Տարածքում առկա են բոլոր ինժեներական ցանցերը ID: K 744 A 1206 square meter mixed development plot is for sale in Malatia-Sebastia, Leningradyan Street. • significance of settlements • area: 1206 square meters • frontage: 26,4 m • Line I PRICE: 905,000 USD The location of the land and the existing infrastructure are sufficient for the construction of a guesthouse, apartment complex, as well as other public and residential facilities in the area. All engineering networks are available in the area. ID: K 744 Продается участок смешанной застройки площадью 1206 кв. М в Малатии-Себастия, на улице Ленинградян. • значение - населенных пунктов • площадь: 1206 кв м • фасад: 26,4 м • I линия ЦЕНА: 905 000 долларов США Расположение земельного участка и существующая инфраструктура достаточны для строительства гостевого дома, жилого комплекса, а также других общественных и жилых объектов в этом районе. На участке имеются все инженерные сети.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ202՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 15 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի342 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ27 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Տեղանք

գնահատական 46/100
Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 118 Դպրոց Ա․ Երզնիկյանի անվան524 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)157 մ
Զբոսայգի341 մ
Հիվանդանոց492 մ
Խանութ253 մ
Դեղատուն431 մ
Բուհ940 մ
Կենտրոն3.5 կմ
Քայլելիություն30/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1021 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄոնթե Մելքոնյանի պողոտա90 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 24 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՊտղատու այգի, ջրովի
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.10.2026