1/10

$1 106,71/ամիս

1 սեն.Արմեն Գուլակյան փողոց 6, Երևան · Արաբկիր

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

M699 Վարձակալության է տրվում մեկ հարկանի քարե տուն՝ Արաբկիրում, Արմեն Գուլակյան փողոցում։ Տան մակերեսը 60 քմ է, իսկ հողատարածքը՝ 100 քմ։ Տունն ունի 1 սենյակ, 1 սանհանգույց, կոսմետիկ վերանորոգում և կահավորված է։ Առկա է 2 ավտոմեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակ։ Տունն ապահովված է անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով, օդորակիչով և ինտերնետով։ Երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում գործակալության միջնորդավճարը կազմում է առաջին ամսվա վարձավճարի 50%-ը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7831՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 138 մ

Նախատեսվող մետրո425 մ

Նոր կանաչ գոտի1.5 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան630 մ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան400 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո290 մ

Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց359 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)307 մ

Զբոսայգի449 մ

Հիվանդանոց269 մ

Խանութ143 մ

Դեղատուն160 մ

Բուհ751 մ

Քայլելիություն95/100

Տրանսպորտ84/100

Ենթակառուցվածք66/100

Օբյեկտ 500մ34

Դպրոց 1կմ8

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1081 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցԳուլակյան փողոց10 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ50/100մոտակա մայրուղի՝ 100 մ

Խզվածք385 մ

Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ

Գերեզմանատուն2.9 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0127-0059

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես642 մ²

Կառուցապատման տոկոս36%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր4որից բնակելի՝ 1

Կառուցապատման հետք243 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,44

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026