Պատվիրել ծառայություն
1/16

$215 000

2 590 $/մ²
3 սեն. · 83 մ² · 5/7 հարկԲաբայան փողոց 16, Երևան · Արաբկիր
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 736/մ²$3 762/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 213 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԷՔՍԿԼՅՈՒԶԻՎ ԱՌԱՋԱՐԿ ԲԱԲԱՅԱՆ ՓՈՂՈՑ ՀՅՈՒՍԻՍԱՅԻՆ ՃԱՌԱԳԱՅԹ Բաբայան փողոց Հյուսիսային ճառագայթ Վաճառվում է 3 սենյականոց անկյունային բնակարան՝ նորակառույց, ժամանակակից ճարտարապետությամբ շենքում։ Մակերեսը՝ 83 քմ Բնակարանն առանձնանում է իր, մեծ վիտրաժային պատուհաններով և բաց պատշգամբով։ Անկյունային դիրքի շնորհիվ բնակարանն ունի հաճելի բացվածություն և բնական լուսավորություն։ Բնակարանի ֆունկցիոնալ հատակագիծը ներառում է՝ • ընդարձակ նախասրահ և նախամուտք • հյուրասենյակ • խոհանոց-ճաշասենյակ • 2 ննջասենյակ • սանհանգույց • բաց պատշգամբ • մեծ վիտրաժային պատուհաններ Բնակարանը գտնվում է անաղմուկ և հարմարավետ հատվածում, միաժամանակ ունենալով քաղաքի կենտրոնական հատվածներին արագ հասանելիություն։ Շենքը նորակառույց է, ժամանակակից արտաքին լուծումներով և արդեն շահագործման հանձնված։ Հավելյալ վճարի դեպքում հնարավոր է ձեռք բերել նաև ավտոկայանատեղի։ Բնակարանի արժեքը՝ $215,000 Մանրամասների և բնակարանը դիտելու համար կարող եք զանգահարել՝

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ899՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 131 մ
Նախատեսվող մետրո848 մ
Նոր կանաչ գոտի437 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 483 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 717
Գնահատված վարձ$1 226/ամիս
Եկամտաբերություն6.84%

Տեղանք

Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 128346 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)233 մ
Զբոսայգի250 մ
Հիվանդանոց834 մ
Խանութ226 մ
Դեղատուն193 մ
Բուհ711 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ65/100
Ենթակառուցվածք49/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1142 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲաբայան փողոց20 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ
Խզվածք16 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026