Պատվիրել ծառայություն
1/8

$210 000

1 094 $/մ²
4 սեն. · 192 մ²21-րդ փողոց · Պտղնի
շուկայականից բարձր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$394/մ²$2 666/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառում է 2 առանձնատուն 1000 քմ հողի վրա Ներքին Պտղնիում, որը հարմար է մեծ ընտանիքի համար։ Կորդինատները - 40․247965 44․577099 • Հնարավոր է նաև տրամադրել երկարաժամկետ վարձակալության՝ 1350 դոլար վարձավճարով։ • Մեծ տան օգտակար մակերեսը 123 քմ է, ունի 4 ննջասենյակ, որից մեկը մաստեր և ևս 2 սանհանգույց, ունի նույն մակերեսով մանսարդային հարկ։ • Փոքր տան օգտակար մակերեսը 69 քմ է, ունի 2 ննջասենյակ, որից մեկը մաստեր և ևս մեկ սանհանգույց հյուրերի համար։ Մտածված է սեփականատիրոջ ծնողների բնակության համար։ • Հողատարածքի ճակատը 20 մ է։ • Դիմացի ազատ հողի մակերեսը 400 մ է, որտեղ կարող եք կառուցել լողավազան, ամառային խոհանոց և ծածկապատ կայանատեղի։ • Տները հանձնվելու են պատուհանները և մուտքի դռները տեղադրված, հատակը հարթեցված, միջսեյակային բաժանումներն իրականացված։ • Առկա է հոսանքի բաժանորդագրություն, շինավարտին մոտ կլինի նաև ջրի բաժանորդ։ • Սեփականատերը գազաֆիկացում չի իրականացրել, քանի որ պլանավորում էր 11 կվտ հզորությամբ արևային վահանակներ տեղադրել, որը ամբողջությամբ կբավարարի 2 տներին, ցանկության դեպքում նա կարող է աջակցել գնորդին այդ հարցում։ • Աշխատանքները կավարտվեն 2026թ հունիսի վերջին։ • Առանձնատները գտնվում են էկոլոգիապես մքուր, անաղմուկ վայրում, որտեղից մինչև Ազատության պողոտա 7 կմ է։ • Հարևանությամբ է գտնվում Multi Magic Mall-ը և Առինջ Մոլլը։ • Տուն տանող ճանապարհի վերջին 100 մ-ն հարթեցված է։ Եթե հետաքրքրեց, գրեք կամ զանգահարեք նշված հեռախոսահամարին: * Ծառայության մատուցման միջնորդավճարը` Վաճառքի արժեքի 0%:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 2.8 կմ
Նախատեսվող մետրո4.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.3 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.6 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին917 $/մ²Պտղնի · Վաճառք · Տուն · n=66

Տեղանք

Մետրո8.6 կմ
Մոտակա դպրոցըGeneral school of Getargel1.8 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)470 մ
Զբոսայգի2.8 կմ
Հիվանդանոց3.2 կմ
Խանութ327 մ
Դեղատուն686 մ
Բուհ3.5 կմ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ47/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1280 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՏ-6-8117 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք6.1 կմ
Գերեզմանատուն384 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերԱրոտավայր
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.08.2026