Պատվիրել ծառայություն
1/18

$73 000

1 698 $/մ²
2 սեն. · 43 մ² · 5/5 հարկԿալինինի փողոց 99, Դիլիջան · Տավուշ
գերագնահատված38%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$657/մ²$2 899/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.8 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է հարմարավետ և լուսավոր 1 սենյականոց բնակարան՝ ձևափոխված 2 սենյակի, Դիլիջանի կենտրոնական հատվածում՝ Կալինինի և Գետափնյա փողոցների միջև։ Բնակարանը գտնվում է քարե շենքի 5-րդ հարկում և առանձնանում է բարձր առաստաղներով, գեղեցիկ տեսարանով ու շատ հարմար տեղադրությամբ։ Բնակարանը եվրովերանորոգված է և պատրաստ է անմիջապես բնակվելու։ Հատակը պատված է լամինատով, ամբողջությամբ նորացված են էլեկտրական լարերը, տեղադրված է իտալական «տուրբո» ջեռուցման համակարգ, իսկ մուտքի դուռը երկաթյա և երկխցիկ է։ Շենքի տանիքը վերանորոգված է։ Բնակարանը վաճառվում է կահույքի և անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին, ուստի նոր սեփականատերը կարող է առանց լրացուցիչ մեծ ծախսերի անմիջապես տեղափոխվել կամ օգտագործել բնակարանը որպես հանգստյան տուն։ Մեծ պատուհաններից բացվում է գեղեցիկ և ընդարձակ տեսարան դեպի Դիլիջանի անտառապատ լեռները։ Բնակարանի տեղադրությունը ևս մեծ առավելություն է․ Գլխավոր մայրուղուց ընդամենը 50 մետր հեռավորության վրա են գտնվում «Վերև» այգին և «Քարահունջ»-ը։ Քայլելու հեռավորության վրա առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, դեղատներ, սրճարաններ, բիստրոներ և այլ ծառայություններ։ Բնակարանի հարևանությամբ կառուցվում է եկեղեցի, ինչը հետագայում կարող է էլ ավելի բարձրացնել տարածքի գրավչությունն ու արժեքը։ Բնակարանը հիանալի տարբերակ է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ամառանոցային հանգստի կամ ներդրումային նպատակով վարձակալության համար։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 229 $/մ²Դիլիջան · Վաճառք · Բնակարան · n=22
Գնահատված վարձ$489/ամիս
Եկամտաբերություն8.04%

Տեղանք

Մետրո67.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԴիլիջանի Հ. Շարամբեյանի անվան գեղարվեստի մանկական դպրոց216 մ
Զբոսայգի61.8 կմ
Հիվանդանոց1.3 կմ
Խանութ59 մ
Դեղատուն65 մ
Բուհ579 մ
Քայլելիություն55/100
Ենթակառուցվածք42/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ3
Բարձրություն1255 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՄիխայիլ Կալինինի փողոց72 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն306 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր39
Կառուցապատման հետք4 359 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)22%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,22
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026