1/24

$8 000/ամիս

5 սեն.Օրբելի եղբայրների փողոց 63/4, Երևան · Արաբկիր

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "Էդ - Սի " ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ Վարձակալությամբ է հանձնվում երկհարկանի առանձնատուն Արաբկիրում ՝Օրբելի փողոցում։ Հողատարածքի մակերեսը 400քմ, բնակելին 400քմ։ Առանձնատունը կապիտալ վերանորոգված է, և համալրված բարձրակարգ կահույք/ տեխնիկայով։ Այն ունի 4 ննջարան՝ բոլորը իրենց սանհանգույցներով, սանհանգույցները ՝ հինգն են, սալիկապատված ՝և համալրված սանտեխնիկայով, 1 աշխատասենյակ, 1 զգեստասենյակ ։ Առանձնատունը ունի բաքսի ջեռուցման համակարգ, տաքացվող հատակ, բուխարի։ Առանձնատունը ունի գեղեցիկ տեսարան դեպի Ձոր։ Մանրամասների համար զանգահարել՝ Էդգար

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5319՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 88 մ

Նախատեսվող մետրո579 մ

Նոր կանաչ գոտի726 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան940 մ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան140 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 60/100

Մետրո625 մ

Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան272 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)170 մ

Զբոսայգի311 մ

Հիվանդանոց307 մ

Խանութ28 մ

Դեղատուն32 մ

Բուհ95 մ

Կենտրոն2.6 կմ

Քայլելիություն60/100

Տրանսպորտ71/100

Ենթակառուցվածք63/100

Օբյեկտ 500մ33

Դպրոց 1կմ5

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1046 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՕրբելի եղբայրների փողոց39 մ · Երրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ11/100մոտակա մայրուղի՝ 178 մ

Խզվածք694 մ

Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն3.2 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0136-0253

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես46 մ²

Կառուցապատման տոկոս100%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1որից բնակելի՝ 1

Կառուցապատման հետք46 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026