Պատվիրել ծառայություն
1/23

$5 000/ամիս

8 սեն.Բուժաշխատողների փողոց 17, Երևան · Նորք-Մարաշ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալության է տրվում առանձնատուն՝ Նորք Մարաշում Բուժաշխատողների փողոցում։ Նորք Մարաշի հանգիստ հատվածում հանձնվում է վարձակալության ընդարձակ, 4 հարկանի առանձնատուն՝ 550 քմ մակերեսով։ Հողատարածքի փաստաթղթավորված մակերեսը 800 քմ է, ընդլայնվածը՝ 1400 քմ։ Առանձնատունն ունի նկուղային հարկ, ավտոտնակ, լողավազան, պարսպապատ բակ, բացօթյա տաղավար և մանղալով հանգստի գոտի։ Նկուղային հարկում առկա են խոհանոց, 2 ննջասենյակ, ընդարձակ զգեստապահարան և ավտոտնակ։ Երկրորդ հարկում տեղակայված են մեծ խոհանոցը, հյուրասենյակը, միջանցքը և աշխատասենյակը, որը կարելի է օգտագործել նաև որպես ննջասենյակ։ Երրորդ հարկն ունի 3 ննջասենյակ՝ յուրաքանչյուրն իր պատշգամբով․ դրանցից մեկը նայում է դեպի լողավազան, մյուսը՝ դեպի քաղաք։ Առանձնատունն ունի 4 սանհանգույց։ Չորրորդ հարկում առկա է մոտ 120 քմ մակերեսով ընդարձակ մանսարդային տարածք՝ առանց ներքին սյուների, որը կարելի է հարմարեցնել բիլիարդի, սեղանի թենիսի, մարզասրահի կամ ժամանցի գոտու համար։ Շենքի բարձրությունը մոտ 13 մետր է։ Առանձնատունը հարմար է ինչպես ընտանեկան բնակության, այնպես էլ ժամանցի կամ այլ նպատակներով օգտագործելու համար։ Дом в аренду в Норк-Мараше На улице Бужарбакир. Просторный 4-этажный дом площадью 550 квадратных метров сдается в аренду в тихом районе Норк-Мараша. Документированная площадь участка составляет 800 квадратных метров, площадь застройки — 1400 квадратных метров. В доме есть подвал, гараж, бассейн, огороженный двор, беседка и зона отдыха с барбекю. На подвале расположены кухня, 2 спальни, просторный гардероб и гараж. На втором этаже находится большая кухня, гостиная, прихожая и кабинет, который также может использоваться как спальня. На третьем этаже расположены 3 спальни, каждая со своим балконом. Одна из них выходит на бассейн, другая — на город. В доме 4 ванные комнаты. На четвертом этаже находится просторное чердачное помещение площадью около 120 квадратных метров без внутренних колонн, которое можно переоборудовать под бильярд, настольный теннис, тренажерный зал или зону отдыха. Высота здания составляет около 13 метров. Дом подходит как для семейного проживания, так и для развлечений или других целей. Detached house for rent in Nork Marash, on Buzhashkhatoghneri Street. A spacious, 4-story detached house with an area of 550 sq. M. Is available for rent in a quiet part of Nork Marash. The documented land area is 800 sq. M., with an extended area totaling 1,400 sq. M. The property features a basement level, a garage, a swimming pool, a fenced-in yard, an outdoor pavilion, and a recreation area equipped with a barbecue (manghal) The basement level includes a kitchen, 2 bedrooms, a large walk-in closet, and a garage. The second floor houses a large kitchen, a living room, a hallway, and a study (which can also be used as a bedroom) The third floor contains 3 bedrooms, each with its own balcony—one overlooking the swimming pool, and another offering a view of the city. The house includes 4 bathrooms. On the fourth floor, there is a spacious attic area of approximately 120 sq. M. Without any internal columns, wh

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ518՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 13 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի342 մԱյծեմնիկի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ363 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան230 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցը494 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)229 մ
Զբոսայգի311 մ
Հիվանդանոց307 մ
Խանութ262 մ
Դեղատուն1.3 կմ
Բուհ978 մ
Քայլելիություն33/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք28/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1254 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԲուժաշխատողների փողոց14 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ427 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0034-0022
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես723 մ²
Կառուցապատման տոկոս14%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք105 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,14
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026