Պատվիրել ծառայություն
1/10

$110 000

1 864 $/մ²
2 սեն. · 59 մ² · 9/12 հարկՍվաճյան փողոց 2/2, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից ցածր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$953/մ²$2 864/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 316 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում, եկեղեցու հարևանությամբ, նորակառույց բնակելի համալիրում վաճառվում է բնակարան։ • Մակերես՝ 59.5 քմ • Առաստաղի բարձրություն՝ 3.0մ • 12 հարկանի շենքի 9-րդ հարկ • Հարկում ընդամենը 4 բնակարան է Բաղկացած ե • Հյուրասենյակ studio տարբերակ • Խոհանոց՝ • Սանհանգույց՝ • Ննջարան՝ • բաց պատշգամբ՝ Բնակարանն ունի վիտրաժային պատուհաններ, որոնք ապահովում են բնական լուսավորություն և բաց տեսարան։ Շենքն առանձնանում է բարձր էներգախնայողությամբ և սեյսմակայունությամբ։ Բնակարանը հանձնվում է հետևյալ վիճակով՝ • հատակը՝ հարթեցված • պատերը՝ գաջապատված • սենյակների բաժանման աշխատանքները՝ կատարված • մուտքի երկաթյա դուռ • տերմոալյումինե պատուհաններ եռաշերտ (3-շերտ) ապակեպատմամբ, ինչը ապահովում է բարձր ջերմա- և ձայնամեկուսացում։ Բնակելի համալիրի տարածքում նախատեսված են կանաչապատ հանգստի գոտիներ, մանկական խաղահրապարակ և սպորտային խաղադաշտ։ Լրացուցիչ տեղեկություն՝ • Բնակարանը վաճառվում է ցեսիայի պայմանագրով՝ իրավունքի փոխանցմամբ • Սեփականության իրավունքի վկայականը տրամադրվում է կառուցապատողի կողմից • Առկա է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի՝ հավելավճարով Բնակելի թաղամասը բաղկացած է մինչև 18 վերգետնյա և 3 ստորգետնյա հարկերից՝ ապահովելով հարմարավետ և ժամանակակից բնակելի միջավայր։ Արժեքը։ $112.000 2% միջնորդավճար

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ423՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 176 մ
Նախատեսվող մետրո422 մ
Նոր կանաչ գոտի338 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ218 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 062 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=709
Գնահատված վարձ$805/ամիս
Եկամտաբերություն8.78%

Տեղանք

գնահատական 68/100
Մետրո3.8 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No 112 Aft. Shavarsh Simonyan533 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)123 մ
Զբոսայգի208 մ
Հիվանդանոց1.0 կմ
Խանութ217 մ
Դեղատուն464 մ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն950 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 130 մ
Խզվածք2.5 կմ
Բարձր լարման գիծ908 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0311-0007
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես24 739 մ²
Կառուցապատման տոկոս40%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր123որից բնակելի՝ 123
Կառուցապատման հետք9 878 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,4
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.10.2026