1/23

$2 000 000

2 857 $/մ²

8 սեն. · 700 մ²Սևաստոպոլյան փողոց 29, Երևան · Արաբկիր

գերագնահատված54%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$690/մ²$3 681/մ²

79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 226 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

G1071 Վաճառվում է չորս հարկանի դիզայներական ոճով վերանորոգված ընդարձակ առաձնատուն Բլուր թաղամասում, Սևաստոպոլյան փողոցում։ Բնակելի շինության մակերեսը կազմում է՝ 800 քմ, իսկ հողատարածքի մակերեսը՝ 550 քմ։ Առանձնատունը բաղկացած է՝ • Նկուղային հարկ՝ հանգստի սենյակներ, սեղանի թենիս։ • Առաջին հարկ՝ նախասրահ, հյուրասենյակ, խոհանոց, 2 ննջասենյակ (որոնցից մեկում առկա է սանհանգույց), -1 առանձին սանհանգույց։ • Երկրորդ հարկ՝ ընդարձակ սրահ, 3 ննջասենյակ (որոնցից մեկում առկա է սանհանգույց), բոլոր ննջասենյակներն ունեն պատշգամբ, աշխատասենյակ, 2 սանհանգույց, խոհանոց, բառ։ • Երրորդ հարկ՝ ընդարձակ հյուրասենյակ, սանհանգույց, խոհանոց։ • Չորրորդ հարկն ամբողջությամբ տերրասա է ։ Բակը կանաչապատ է, առկա է՝ մանղալ, բացօթյա տաղավար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6425՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 150 մ

Նախատեսվող մետրո524 մ

Նոր կանաչ գոտի822 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան250 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։