1/4$930 000
930 $/մ²թերագնահատված52%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
63 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.7 կմ շառավղում$587/մ²$3 650/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է հրուշակեղենի գործող արտադրամաս, եկամտաբեր բիզնես, ընկերությունը արտադրում է հրուշակեղեն, խմորեղեն, և տոնական (հարսանեկան) տորթեր, ապրանքը առաքվում է գրեթե ողջ Հայաստանով, արտադրամասը վաճառվում է գույքով մեքենաներով, և խանութների հետ պայմանագրերով հանդերձ, աշխատում ենք խոշոր ցանցերի հետ, շինության ընդհանուր մակերեսը 750քմ է, երեք հարկանի շինություն, ամեն հարկի մակերեսը 250քմ, առկա է նաև նկուղաին տարածք, շենքում գործում է նաև վերելակ, բավականին եկամտաբեր բիզնես է, վաճառվում է շտապ, հրուշակեղեն խմորեղեն տորթեր
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ369՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 73 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.8 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ917 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 923 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=217
Գնահատված վարձ$13 840/ամիս
Եկամտաբերություն17.86%
Տեղանք
Մետրո5.6 կմ
Մոտակա դպրոցը108 դպրոց467 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)380 մ
Զբոսայգի3.0 կմ
Հիվանդանոց2.4 կմ
Խանութ428 մ
Դեղատուն2.8 կմ
Բուհ4.1 կմ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ57/100
Ենթակառուցվածք15/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՍիլիկյանԹաղամաս
Բարձրություն1073 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍիլիկյան թաղամաս 13-րդ փողոց64 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 130 մ
Խզվածք5.8 կմ
Բարձր լարման գիծ375 մ220 կՎ
Գերեզմանատուն145 մ
Կոդ01-001-0423-0012
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես712 մ²
Կառուցապատման տոկոս37%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր3
Կառուցապատման հետք263 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,37