1/24

$5 000 000

2 422 $/մ²

2064 մ²Մյասնիկյան պողոտա , Երևան · Կենտրոն

Կասկածելի ցածր64%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$844/մ²$3 612/մ²

74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 897 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ-16840: Վաճառվում է գործող հյուրանոցային համալիր Մյասնիկյան պողոտայում: Համալիրը 3 հարկանի է՝ 2064քմ ևառկա է նաև բացօդյա տանիք: Ունի բացօթյա և -1 հարկում ավտոկայանատեղիներ: Համալիրում կա 2 շոգեբաղնիք՝ լողավազաններով և 24 սենյակներ, առկա է վերելակ (-1-ից 4-րդ հարկ), ժամանցի վայրեր, խաղասրահ, 1870քմ կից հողատարածք, որը կվաճառվի հավելավճարով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ432՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 291 մ

Նախատեսվող մետրո1.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի978 մԴրոյի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ223 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան390 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան320 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$3.5 մլն1500 մ² · 1սեն.434 մ

$3.6 մլն1500 մ²1.0 կմ

$3.77 մլն1500 մ²1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին4 000 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=1 227

Գնահատված վարձ$48 483/ամիս

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ

Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց571 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)28 մ

Զբոսայգի438 մ

Հիվանդանոց507 մ

Խանութ40 մ

Դեղատուն597 մ

Բուհ459 մ

Քայլելիություն31/100

Տրանսպորտ75/100

Ենթակառուցվածք24/100

Օբյեկտ 500մ6

Դպրոց 1կմ3

ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման

Բարձրություն1116 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի III-Դ

ՓողոցՄյասնիկյանի պողոտա7 մ · Մագիստրալ

Ճանապարհի աղմուկ100/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ

Խզվածք164 մ

Բարձր լարման գիծ183 մ35 կՎ

Գերեզմանատուն563 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026