Պատվիրել ծառայություն
1/24

$330 000

2 409 $/մ²
3 սեն. · 137 մ² · 2/5 հարկՄաշտոցի պողոտա, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված26%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 048/մ²$4 427/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 171 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևան քաղաքի Մեսրոպ Մաշտոցի պողոտայում՝ " Սբ․ Սարգիս " եկեղեցու հարևանությամբ գտնվող քարե շենքում, վաճառվում է 137 ք/մ մակերեսով կապիտալ վերանորոգված 3 սենյականոց բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԳՏՆՎՈՒՄ Է 1-ԻՆ ԳԾՈՒՄ Վաճառքն իրականացվում է ԳՈՒՅՔԻ ԵՎ ՏԵԽՆԻԿՅԱԻ հետ միասին ՍՏԱԼԻՆՅԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ Ծածկ-առաստաղը բետոնե Բնակարանն ունի երկկողմանի տեսարան Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից 2 ննջասենյակից, որից մեկում առկա է ջակուզիով լոգարան և զգեստասենյակ Լվացքասենյակից 2 սանհանգույցից Բաց պատշգամբից Ջեռուցվում է անհատական համակարգի միջոցով Տեղադրված է օդորակիչ Հատակը պատված է պրեսգրանիտե սալիկներով՝ ինչպես նաև տաքացվող է Հարևանությամբ են գտնվում անհրաժեշտ հարմարությունները ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ609՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 94 մ
Նախատեսվող մետրո777 մ
Նոր կանաչ գոտի135 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ586 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 261 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 571
Գնահատված վարձ$2 491/ամիս
Եկամտաբերություն9.06%

Տեղանք

գնահատական 72/100
Մետրո906 մ
Մոտակա դպրոցը24237 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)81 մ
Զբոսայգի105 մ
Հիվանդանոց195 մ
Խանութ99 մ
Դեղատուն82 մ
Բուհ343 մ
Կենտրոն845 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ82/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն988 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.9 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք625 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.06.2026