Պատվիրել ծառայություն
1/15

$570 000

2 375 $/մ²
6 սեն. · 240 մ² · 4/5 հարկԱբովյան փողոց 1, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 251/մ²$8 511/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 114 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երիտասարդական մետրոյի մոտակայքում՝ Աբովյան և Իսահակյան փողոցների խաչմերուկում, Ստալինյան նախագծով ՝ բետոնե ծածկով, կառուցված քարե շենքում վաճառվում է դուպլեքս բնակարան։ • Բնակարանը բաղկացած է 2 հարկից․ 1-ին հարկում առկա է հյուասենյակ իրեն կից աշխատասենյակով, 3 ննջասենյակ, խոհանոց, 2 սանհանգույց և 2 ներկառուցված պահարաններ ։ Առկա է նաև բաց պատշգամբ, որտեղից բացվում է տեսարան դեպի Աբովյան փողոց և Երիտասարդական մետրո։ 2-րդ հարկում կա մեծ հյուրասենյակ, 2 ննջասենյակ, փոքր խոհանոց, սանհանգույց և 2 ներկառուցված պահարան։ • Բնակարանը ամբողջովին կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, փայտյա միջսենյակային դռներ։ • Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական ջեռուցման համակարգի միջոցով, առկա են 3 օդորակիչներ։ • Հատակները ծածկված են որակյալ լամինատով և մանրահատակով։ • 3 սանհանգույցները սալիկապատված են, համալրված են սանտեխնիկայով, առկա է ջակուզի։ • Բնակարանը ներսից աստիճան բացելու թույլտվություն ունի, հնարավոր է դիտարկել որպես 2 առանձին բնակարաններ։ • Շենքը գտնվում է քաղաքի կենտրոնական հատվածում, մոտակայքում են գտնվում բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուղվածքները՝ դպրոց, խանութներ, ժամանցի վայրեր և ալյլն։ Այլ մանրամասների համար գրեք կամ զանգահարեք նշված համարներով։ Բնակարանը ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով: Ծառայության մատուցման միջնորդավճարը՝ վաճառքի գնի 2%։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8413՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 52 մ
Նախատեսվող մետրո334 մ
Նոր կանաչ գոտի782 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ899 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 301 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 676
Գնահատված վարձ$3 883/ամիս
Եկամտաբերություն8.17%

Տեղանք

Մետրո237 մ
Մոտակա դպրոցը415 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)164 մ
Զբոսայգի161 մ
Հիվանդանոց128 մ
Խանութ68 մ
Դեղատուն226 մ
Բուհ235 մ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ94/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ43
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն995 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱբովյան փողոց17 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ
Խզվածք940 մ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0529-0033
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 120 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)23
Կառուցապատման հետք906 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1,62
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026