Պատվիրել ծառայություն
1/8

$91 580,17

1 761 $/մ²
3 սեն. · 52 մ² · 14/14 հարկՊ. Դուրյան · Ավան · Երևան
շուկայականից ցածր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 208/մ²$5 309/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 191 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏ 3 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԱՎԱՆԻ ՉԱՐԵՆՑ ԹԱՂԱՄԱՍՈՒՄ Ավան, Չարենց թաղամաս Մակերես՝ 52 քմ Վաճառվում է լուսավոր և հարմարավետ 3 սենյականոց բնակարան Ավանի ամենապահանջված թաղամասերից մեկում՝ Չարենց թաղամասում։ Բնակարանը ունի լավ հատակագիծ, արդյունավետ օգտագործված տարածք և հարմար է ինչպես ընտանիքների, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար։ Լուսավոր սենյակներ Հարմարավետ հատակագիծ Զարգացած ենթակառուցվածքներ Մոտակայքում դպրոց, մանկապարտեզ, խանութներ և հասարակական տրանսպորտ Հարմար է անմիջապես բնակվելու կամ վարձակալության հանձնելու համար Չարենց թաղամասը առանձնանում է իր հանգիստ միջավայրով, կանաչ տարածքներով և քաղաքի տարբեր հատվածների հետ հարմար կապով։ Զանգահարեք հավելյալ տեղեկությունների և բնակարանի դիտման համար։ Գինը՝ 33.000.000 դրամ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ335՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 346 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի593 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ481 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 944 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=767
Գնահատված վարձ$595/ամիս
Եկամտաբերություն7.8%

Տեղանք

Մետրո6.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց790 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)58 մ
Զբոսայգի20 մ
Հիվանդանոց615 մ
Խանութ62 մ
Դեղատուն149 մ
Բուհ375 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ25
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՊ. ԴուրյանԹաղամաս
Բարձրություն1332 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԴուրյան թաղամաս19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ402 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն866 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0035-0051
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես556 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)14
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)56
Կառուցապատման հետք401 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)10,11
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026