Պատվիրել ծառայություն
1/12

$639 000

3 000 $/մ²
5 սեն. · 213 մ² · 17/20 հարկԳյուլբենկյան փողոց, Արաբկիր, Երևան
գերագնահատված33%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 368/մ²$7 404/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 89 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր20
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

For sale: a spacious 5 room apartment of 213 m² in Yerevan’s Arabkir district, on Gyulbenkyan street. It is on the 17th floor of a 20-storey new monolithic building.\n\nThe ceiling height is 3.2 m. Due to its three-sided layout, the apartment is bright and has a beautiful view of Mount Ararat.\n\nIt has 4 bedrooms, an open balcony, and spacious rooms. The building has an elevator. The apartment is offered as a suitable option for both private living and long-term investment.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7226՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 34 մ
Նախատեսվող մետրո434 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 253 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 235
Գնահատված վարձ$2 735/ամիս
Եկամտաբերություն5.14%

Տեղանք

Մետրո375 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 5684 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)70 մ
Զբոսայգի294 մ
Հիվանդանոց426 մ
Խանութ96 մ
Դեղատուն198 մ
Բուհ499 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք99/100
Օբյեկտ 500մ67
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1104 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ53/100մոտակա մայրուղի՝ 37 մ
Խզվածք790 մ
Բարձր լարման գիծ806 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026