$250 000
4 098 $/մ²գերագնահատված48%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 171 մ շառավղում$911/մ²$4 399/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Նորակառույց շենքում վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան\nԱմբողջությամբ վերանորոգված և կահավորված\nՇենքում կա անվտանգության աշխատակիցներ 24/7, դամաֆոն, կամեռաներ, շենքում մաքրությունը կատարվում է շաբաթական 2 անգամ,800 մետրից Բարեկամություն մետրոկայարան է, 500 մետրից Rio Mall\n10 րոպե ոտքով Ամերիկայա Համալսարան (AUA)
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ4711՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 131 մ
Նախատեսվող մետրո895 մ
Նոր կանաչ գոտի503 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ760 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 766 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 613
Գնահատված վարձ$1 068/ամիս
Եկամտաբերություն5.13%
Տեղանք
գնահատական 61/100Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԲյուրակն կրթահամալիր261 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)335 մ
Զբոսայգի197 մ
Հիվանդանոց431 մ
Խանութ52 մ
Դեղատուն23 մ
Բուհ723 մ
Կենտրոն4.1 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ69/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ38
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1278 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Աղբյուրը նշում է Վաղարշյան փողոց՝ այս կետից ~3.5 կմ
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ64/100մոտակա մայրուղի՝ 13 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն360 մ
Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։
Կոդ01-012-0220-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս4 550 մ²
Կառուցապատման տոկոս2%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման