Պատվիրել ծառայություն
1/16

$89 000

1 236 $/մ²
2 սեն. · 72 մ² · 16/16 հարկԳալշոյան փողոց 36, Երևան · Նոր Նորք
թերագնահատված34%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 140/մ²$2 426/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 243 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է հիմնանորոգման ենթակա բնակարան՝ քաղաքի և Արարատ լեռան համայնապատկերային տեսարանով Վաճառվում է մեծ ներուժ ունեցող բնակարան, որը գտնվում է խաղաղ և հանգիստ թաղամասում՝ հեռու աղմուկից և բանուկ ճանապարհներից։ Սա հիանալի առաջարկ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են բնակարան, որը կարող են վերանորոգել և կահավորել իրենց ճաշակին ու կարիքներին համապատասխան։ Բնակարանը գտնվում է շենքի վերջին հարկում՝ անմիջապես տանիքի տակ։ Այն բաղկացած է երկու արևկող, մեծ պատուհաններով սենյակներից, որոնք ապահովում են բնական լուսավորություն, ինչպես նաև ընդարձակ և հարմարավետ խոհանոցից, որն ունի տարբեր ձևերով վերակազմավորման մեծ հնարավորություններ։ Բնակարանը հիմնանորոգման կարիք ունի, քանի որ երկար ժամանակ բնակեցված չի եղել։ Առաստաղի որոշ հատվածներում նկատելի են տանիքից նախկինում ջրի ներթափանցման հետքեր, ինչը պետք է հաշվի առնել վերանորոգման աշխատանքները պլանավորելիս։ Բնակարանն ունի փայտե պատուհաններ, ամուր մուտքի դուռ՝ մետաղական կոնստրուկցիայով, ինչպես նաև բնական փայտե մանրահատակ։ Բնակարանի հիմնական առավելությունները Գրավիչ և մատչելի գին – մեծ ներուժ ունեցող բնակարան ձեռք բերելու և այն սեփական ցանկություններին համապատասխան վերափոխելու հնարավորություն։ Երկու արևկող սենյակ – մեծ պատուհանները ապահովում են բնական լուսավորություն և հաճելի մթնոլորտ։ Ընդարձակ և հարմարավետ խոհանոց – հնարավորություն՝ ստեղծելու գործնական և հարմարավետ տարածք։ Երկու պատշգամբ – հանգստանալու և գեղեցիկ տեսարաններով հիանալու հիանալի վայր։ Համայնապատկերային տեսարան դեպի քաղաք և վեհաշուք Արարատ լեռը – բնակարանի առանձնահատուկ առավելություններից մեկը։ Խաղաղ և հանգիստ թաղամաս – հեռու բանուկ ճանապարհներից և քաղաքի աղմուկից։ Շենքի վերջին հարկ – հարմար տարբերակ նրանց համար, ովքեր գնահատում են հանգիստ միջավայրը և առանձնահատուկ դիրքը։ Բնակարանը պահանջում է ֆինանսական ներդրումներ, սակայն հնարավորություն է տալիս ստեղծելու յուրահատուկ և հարմարավետ բնակելի տարածք՝ սեփական պատկերացումների համաձայն։ Սա հետաքրքիր առաջարկ է ինչպես սեփական բնակարան փնտրողների, այնպես էլ անշարժ գույքի վերանորոգմամբ և ներդրումներով հետաքրքրվողների համար։ Եթե փնտրում եք մեծ ներուժ ունեցող բնակարան՝ խաղաղ թաղամասում և Արարատ լեռան անկրկնելի տեսարանով, ապա այս առաջարկը կարող է հենց Ձեզ համար լինել։ Լրացուցիչ տեղեկությունների և բնակարանը դիտելու պայմանավորվածություն ձեռք բերելու համար խնդրում եմ կապ հաստատել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ273՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 157 մ
Նախատեսվող մետրո754 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ916 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 882 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=621
Գնահատված վարձ$1 070/ամիս
Եկամտաբերություն14.43%

Տեղանք

Մետրո3.9 կմ
Մոտակա դպրոցը226 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)391 մ
Զբոսայգի243 մ
Հիվանդանոց618 մ
Խանութ82 մ
Դեղատուն98 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ61/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1350 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄուշեղ Գալշոյան փողոց42 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ303 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0206-0185
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես976 մ²
Կառուցապատման տոկոս80%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)16
Կառուցապատման հետք782 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)12,83
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026