1/24

$1 700 000

3 617 $/մ²

8 սեն. · 470 մ²Սուրեն Սաֆարյան փողոց 9/3, Երևան · Նորք-Մարաշ

Կասկածելի բարձր151%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$494/մ²$3 022/մ²

70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 302 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է նորակառույց ԵՐԿՈՒ ՏՈՒՆԸ ՄԻԱՍԻՆ՝ հեյելու տեսքով, կապիտալ կառուցված, կահույքով և տեխնիկայով: Կառուցվել են 2022 թվականին, ամբողջովին ջերմամեկուսացված, արևային կայաններով և ջերմային պոմպերով: Տաք հատակ և առաստաղային ֆանկոյլներ ջեռուցման և հովացման համար: Կոմմունալ վճարումներից միայն ջուրն է, քանի որ արևային կայանները բավարարում են հոսանքի պահանջները: Դիմացի բակում կարող են կայանել 3-4մեքենա: Տները ապահովված են անվտանգության համակարգերով և տեսախցիկներով: Տները գտնվում են Նորք Մարաշի ամենաբարձր դիրքում, գեղեցիկ տեսարանով: Продаются два капитально построенных дома, построены с нуля, продаются с мебелью и техникой.Стройка закончилась в 2022 году, полностью теплоизолирована ППУ, станция из солнечных панелей для каждого дома, установлены тепловые насосы (чиллеры) Теплый пол и потолочные фанкойлы обеспечивают отопление и охлаждение.Из коммунальных платежей только вода так как станция из солнечных панелей обеспечивает всю потребность электроэнергии.На передней части двора можно поместить 3-4 автомобиля.Дома обеспечены охранной сигнализацией и камерами.Дома находятся в самой верхней части района Норк Мараш с прекрасным видом на город. 9 сентября 2023 г.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6110՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 66 մ

Նախատեսվող մետրո1.6 կմ

Նոր կանաչ գոտի252 մԱյծեմնիկի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ146 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան40 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։