Պատվիրել ծառայություն
1/15

$235 000

2 527 $/մ²
4 սեն. · 93 մ² · 2/14 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր21%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 848/մ²$4 596/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 114 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Բաղրամյան պողոտայում գտնվող մոնոլիտ շենքի 2-րդ հարկում։\n\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 93 քառակուսի մետր և ներառում է 2 սանհանգույց։ Բնակարանը գտնվում է լավ վիճակում, ունի 2.8 մետր առաստաղի բարձրություն և ապահովում է հարմարավետ ու լուսավոր բնակության պայմաններ։\n\nԲնակարանն ունի ֆունկցիոնալ հատակագիծ, ընդարձակ սենյակներ և հարմարավետ բնակելի միջավայր։ Այն հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման կամ վարձակալության նպատակով։\n\nՇենքը գտնվում է Երևանի ամենահեղինակավոր և պահանջված հատվածներից մեկում՝ Բաղրամյան պողոտայում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8426՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 185 մ
Նախատեսվող մետրո128 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 208 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 698
Գնահատված վարձ$1 511/ամիս
Եկամտաբերություն7.72%

Տեղանք

Մետրո72 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56528 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)35 մ
Զբոսայգի440 մ
Հիվանդանոց218 մ
Խանութ52 մ
Դեղատուն72 մ
Բուհ471 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք79/100
Օբյեկտ 500մ46
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1092 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍունդուկյան փողոց24 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ93/100մոտակա մայրուղի՝ 15 մ
Խզվածք672 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0122-0200
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 423 մ²
Կառուցապատման խտություն69%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026