1/16

$7 000/ամիս

32 $/մ²/ամիս

219 մ² · 1/1 հարկՄոսկովյան փող, Կենտրոն, ( Երևան )

գերագնահատված27%

Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — կա ավելի ցածր գին։ Գնային միջակայք՝ $5 500–$7 000։+27%

Բացել besthouse.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$10/մ²$74/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 79 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՆորակառույց

Ընդ. հարկեր1

Ներսում

ՎերանորոգումՎերանորոգված

Առաստաղի բարձրություն3 մ

Հագեցվածություն

ՀարմարություններՕդորակիչԻնտերնետ

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Հղման կոդ65301

Գները՝ ըստ կայքերի

6 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

besthouse.am$5 50025 $/մ²/ամիսամենացածր besthouse.am$5 50025 $/մ²/ամիսամենացածր besthouse.am$5 50025 $/մ²/ամիսամենացածր list.am$5 50025 $/մ²/ամիսամենացածր besthouse.am$5 50025 $/մ²/ամիսամենացածր besthouse.amայս էջը$7 00032 $/մ²/ամիս+$1 500

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ9419՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 92 մ

Նախատեսվող մետրո272 մ

Նոր կանաչ գոտի763 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±273 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին25 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Կոմերցիոն · n=4 907

Տեղանք

գնահատական 73/100

Մետրո562 մ

Մոտակա դպրոցըՇահումյանի անվան թիվ 1 դպրոց311 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)65 մ

Զբոսայգի16 մ

Հիվանդանոց17 մ

Խանութ77 մ

Դեղատուն91 մ

Բուհ289 մ

Կենտրոն1.2 կմ

Քայլելիություն58/100

Տրանսպորտ92/100

Ենթակառուցվածք73/100

Օբյեկտ 500մ41

Դպրոց 1կմ11

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1014 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.5 կմ հատվածում

Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

Ճանապարհի աղմուկ76/100մոտակա մայրուղի՝ 47 մ

Խզվածք261 մ

Բարձր լարման գիծ2.4 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն3.1 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±273 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ besthouse.am · վերջին անգամ՝ 11.11.2026