Պատվիրել ծառայություն
1/13

$120 000

1 935 $/մ²
2 սեն. · 62 մ² · 2/6 հարկԳարեգին Հովսեփյան փողոց 24/6, Երևան · Նորք-Մարաշ
շուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 509/մ²$5 604/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 251 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 62 քմ մակերեսով 2 սենյականոց բնակարան՝ Նորք Մարաշում, նորակառույց 6-հարկանի շենքի 2-րդ հարկում։ Շենքը գտնվում է Ամանուի հարևանությամբ՝ դեպի ԶԵՆ տանող ճանապարհին։ Մակերեսը՝ 62 քմ 2 սենյակ 2-րդ հարկ՝ 6-հարկանի նորակառույց շենքում Գեղեցիկ տեսարան դեպի Երևան, որը երբեք չի փակվելու 1–2 ամսից բնակարանը կհանձնվի վերանորոգման համար Առկա են երկու նմանատիպ բնակարաններ՝ տարբեր մուտքերում, որոնք ունեն մեկ ընդհանուր պատ։ Երկուսն էլ գնելու դեպքում հնարավոր է միավորել և ստանալ ընդարձակ՝ 4–5 սենյականոց բնակարան։ Իրական գնորդի հետ սակարկությունը հնարավոր է։ Продаётся 2-комнатная квартира площадью 62 кв. М в новом 6-этажном доме, на 2-м этаже. Дом расположен рядом с Аману, на дороге, ведущей к ЗЕН. Площадь: 62 кв. М 2 комнаты 2-й этаж из 6 Красивый вид на Ереван, который никогда не будет перекрыт Через 1–2 месяца квартира будет сдана владельцу под ремонт В продаже имеются две похожие квартиры в разных подъездах, расположенные через общую стену. При покупке обеих квартир есть возможность объединить их и получить просторную квартиру с 4–5 комнатами. С реальным покупателем возможен торг.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4918՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ31մոտակա՝ 45 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի277 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ429 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 538 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Բնակարան · n=109
Գնահատված վարձ$1 105/ամիս
Եկամտաբերություն11.05%

Տեղանք

Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցը566 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)424 մ
Զբոսայգի278 մ
Հիվանդանոց601 մ
Խանութ402 մ
Դեղատուն754 մ
Բուհ639 մ
Քայլելիություն18/100
Տրանսպորտ47/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1124 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 18 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0090-0301
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 000 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026