Պատվիրել ծառայություն
1/7

$200 000

5 405 $/մ²
1 սեն. · 37 մ² · 12/24 հարկՍուրբ Գրիգոր Լուսավորիչ փողոց, Կենտրոն, Երևան
գերագնահատված54%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 978/մ²$6 837/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 223 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր24
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է լյուքս բնակարան «Միլանո և Ֆիրենզե» նոր և շքեղ բնակելի և բիզնես համալիրում,որը գտնվում է Երևանի կենտրոնում ՝ Գ. Լուսավորիչ 4 հասցեում՝ Անգլիական այգու հարևանությամբ:Բնակարնի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 37 ք․մ․,որը գտնվում է «Ֆիրենզե» մասնաշենքի 12րդ հարկում։Բնակարանը հանձնվելու է սեփականատիրոջը շքեղ վերանորոգված վիճակում։Բնակարանն ունի ստորգետնյա ավտոկայանատեղի - 2 հարկում,որը կվաճառվի առանձին արժեքով։ Կառուցապատողը իտալական հայտնի «Ռենկո» ընկերությունն է:Համալիրը բաղկացած է երկու՝ «Միլանո և Ֆիրենզե» 24-հարկանի աշտարակներից,որոնք կառուցվում են միջազգային LEED GOLD (էկոլոգիապես մաքուր և էներգախնայող) ստանդարտներով:Շինավարտը նախատեսված է 2028 թվականի դեկտեմբերին: Հատկանիշներ - մարզասրահ,լողավազան,գրասենյակներ, կոմերցիոն տարածքներ, ֆինանսական բիզնես կենտրոն, հանգստի գոտի:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ609՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 134 մ
Նախատեսվող մետրո903 մ
Նոր կանաչ գոտի505 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ83 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 518 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=320
Գնահատված վարձ$794/ամիս
Եկամտաբերություն4.76%

Տեղանք

Մետրո362 մ
Մոտակա դպրոցըՋիվանու Անվան Աշուղական Դպրոց195 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)103 մ
Զբոսայգի34 մ
Հիվանդանոց822 մ
Խանութ206 մ
Դեղատուն248 մ
Բուհ640 մ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն978 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄովսես Խորենացու փողոց 1-ին փակուղի89 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ54/100մոտակա մայրուղի՝ 92 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026