Պատվիրել ծառայություն
1/7

$200 000

5 405 $/մ²
1 սեն. · 37 մ² · 12/24 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված58%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 752/մ²$6 521/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 190 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր24
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է լյուքս բնակարան «Միլանո և Ֆիրենզե» նոր և շքեղ բնակելի և բիզնես համալիրում,որը գտնվում է Երևանի կենտրոնում ՝ Գ. Լուսավորիչ 4 հասցեում՝ Անգլիական այգու հարևանությամբ:Բնակարնի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 37 ք․մ․,որը գտնվում է «Ֆիրենզե» մասնաշենքի 12րդ հարկում։Բնակարանը հանձնվելու է սեփականատիրոջը շքեղ վերանորոգված վիճակում։Բնակարանն ունի ստորգետնյա ավտոկայանատեղի - 2 հարկում,որը կվաճառվի առանձին արժեքով։ Կառուցապատողը իտալական հայտնի «Ռենկո» ընկերությունն է:Համալիրը բաղկացած է երկու՝ «Միլանո և Ֆիրենզե» 24-հարկանի աշտարակներից,որոնք կառուցվում են միջազգային LEED GOLD (էկոլոգիապես մաքուր և էներգախնայող) ստանդարտներով:Շինավարտը նախատեսված է 2028 թվականի դեկտեմբերին: Հատկանիշներ - մարզասրահ,լողավազան,գրասենյակներ, կոմերցիոն տարածքներ, ֆինանսական բիզնես կենտրոն, հանգստի գոտի:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ504՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 79 մ
Նախատեսվող մետրո864 մ
Նոր կանաչ գոտի451 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ86 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 411 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=368
Գնահատված վարձ$756/ամիս
Եկամտաբերություն4.54%

Տեղանք

Մետրո312 մ
Մոտակա դպրոցըՋիվանու Անվան Աշուղական Դպրոց142 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)128 մ
Զբոսայգի69 մ
Հիվանդանոց809 մ
Խանութ155 մ
Դեղատուն183 մ
Բուհ518 մ
Քայլելիություն97/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն974 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄովսես Խորենացու փողոց 1-ին փակուղի45 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 75 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0305-0015
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես938 մ²
Կառուցապատման խտություն9%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026