Պատվիրել ծառայություն
1/8

$195 000

1 931 $/մ²
3 սեն. · 101 մ² · 16/16 հարկԳոգոլի փողոց 24, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 357/մ²$5 261/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 147 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՊՐԵՄԻՈՒՄ ԴԱՍԻ 3 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՔԱՆԱՔԵՌՈՒՄ Բացառիկ հնարավորություն՝ ապրելու ժամանակակից, հարմարավետ և կանաչապատ միջավայրում։ Մակերեսը՝ 101 քմ Սենյակները՝ 3 Հարկը՝ 16-րդ Պատշգամբ՝ 1՝ գեղեցիկ տեսարանով Վիճակը՝ չվերանորոգված՝ սեփական ճաշակով վերանորոգելու համար Ավտոկայանատեղի՝ փակ ավտոտնակ Շենքի և համալիրի առավելությունները՝ Լողավազան Ժամանակակից մարզասրահ Շոգեբաղնիք Ուղղաթիռի հարթակ Էլեկտրամոբիլների լիցքավորման կայան Կանաչապատ պարկ և բարեկարգ բակ Բակի տարածքում մեքենաների մուտքն արգելված է Դռնապան և անվտանգության ապահովում Գինը՝ 195,000 ԱՄՆ դոլար Ապրելու բացառիկ միջավայր՝ համադրելով հարմարավետությունը, անվտանգությունը, կանաչ տարածքներն ու ժամանակակից ենթակառուցվածքները։ Մանրամասների և դիտման համար գրել անձնական նամակով կամ զանգահարել նշված հեռախոսահամարով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ487՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 22 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի632 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ10 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 000 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 479
Գնահատված վարձ$1 268/ամիս
Եկամտաբերություն7.8%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց239 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)264 մ
Զբոսայգի182 մ
Հիվանդանոց309 մ
Խանութ195 մ
Դեղատուն253 մ
Բուհ756 մ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1220 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ95/100մոտակա մայրուղի՝ 11 մ
Խզվածք178 մ
Բարձր լարման գիծ26 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն654 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0323-0025
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես266 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք202 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,76
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.10.2026