Պատվիրել ծառայություն
1/15

$110 000

1 964 $/մ²
2 սեն. · 56 մ² · 5/5 հարկՍիսակյան փողոց 10, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից ցածր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 251/մ²$3 514/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 163 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է երկու սենյականոց բնակարան, երեք դարձրած, բաց բալկոնով, երկու պահոցներում, որոնցից մեկը գարդիրոբնի է։ Բնակարանը Լենինգրադյան եւ Արզումանյան փողոցներին է հարում, նաեւ Շինարարներին։ Շատ տաք, հարմարավետ բնակարան է, արեւոտ, ունի բազմաթիվ սարքած պահոցներ ու ներկառուցված ահռելի պահարան։ Գազ, շուրջօրյա ջուր, լույս, մոտ է կենտրոնին։ 10 րոպեից Պրոսպեկտ ում եք, 5 րոպեում մեքենայով հասնում եք Բարեկամություն մետրո։ Փաստաթղթերը կարգին են։ Բրոքերները կզանգեն էլ! Լսեցինք? Продается двухкомнатная квартира, переделанная в трёхкомнатную, с открытым балконом и двумя кладовками. Один из балконов, крытый, переделан в третью комнату. Территориально каменное здание расположено между улицами Ленинградяна и Арзуманяна. Очень теплая, уютная, солнечная квартира с множеством мест для хранения. Одна из кладовок настолько просторная, что из нее можно сделать гардеробную. Газ, круглосуточно вода. Вокруг много магазинов и прогулочных мест. Близко от центра города. На такси до Проспекта Маштоца 10 минут, до Метро Барекамутюн 5 минут. Все документы в порядке. Брокерам больше не звонить! Понятно?

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ479՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 198 մ
Նախատեսվող մետրո1.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի970 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ501 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 149 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 003
Գնահատված վարձ$886/ամիս
Եկամտաբերություն9.67%

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՊեյո Յավորովի անվան թիվ 131 միջնակարգ դպրոց224 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)177 մ
Զբոսայգի523 մ
Հիվանդանոց818 մ
Խանութ74 մ
Դեղատուն49 մ
Բուհ668 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք62/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1042 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍիսակյան փողոց56 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ44/100մոտակա մայրուղի՝ 56 մ
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0024-0084
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 229 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)55
Կառուցապատման հետք881 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,72
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026