Պատվիրել ծառայություն
1/17

$520 000

3 077 $/մ²
3 սեն. · 169 մ² · 9/9 հարկՊուշկինի փողոց 15Ա, Երևան · Կենտրոն
շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 479/մ²$11 898/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 83 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Հյուսիսային Պողոտա - Պուշկին խաչմերուկում՝ 9 հարկանի նորակառույց շենքի 9-րդ հարկում, վաճառվում է ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան։ • Բնակարանն ունի քառակողմ լուսավորություն, արևկողմ դիրք, հրաշալի տեսարաններով 2 բաց պատշգամբ։ • Ջեռուցումն ու հովացումը իրականացվում են անհատական համակարգի միջոցով։ • Բնակարանը ամբողջովին կահավորված է, հագեցած է ժամանակակից գույքով և տեխնիկայով։ • 2 սանհանգույցները սալիկապատված են որակյալ սալիկներով, համալրված են սանտեխնիկայով։ • Հատակները ծածկված են բարձրորակ մանրահատակով և սալիկներով։ • Շենքն ունի շուրջօրյա անվտանգություն, սպասարկման ծառայություններ՝ ցածր ամսեկան սպասարկման վճար: Այլ մանրամասների համար գրեք կամ զանգահարեք նշված համարներով։ Բնակարանը ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով: Ծառայության մատուցման միջնորդավճարը՝ վաճառքի գնի 2%։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9112՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 65 մ
Նախատեսվող մետրո406 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 333 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 545
Գնահատված վարձ$3 018/ամիս
Եկամտաբերություն6.96%

Տեղանք

Մետրո378 մ
Մոտակա դպրոցըԱզատ դպրոց299 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)396 մ
Զբոսայգի306 մ
Հիվանդանոց121 մ
Խանութ10 մ
Դեղատուն137 մ
Բուհ184 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ81/100
Ենթակառուցվածք90/100
Օբյեկտ 500մ57
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն996 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՊուշկինի փողոց31 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ3/100մոտակա մայրուղի՝ 143 մ
Խզվածք801 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0426-0030
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես443 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)37
Կառուցապատման հետք443 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)8
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026