Պատվիրել ծառայություն
1/5

$94 000

1 649 $/մ²
2 սեն. · 57 մ² · 5/15 հարկԴավիթ Բեկի փողոց 103/1, Երևան · Էրեբունի
շուկայականից ցածր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$896/մ²$5 683/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևանի Էրեբունի վարչական շրջանում՝ Դավիթ Բեկ փողոցում, նորակառույց շենքում։ Բնակարանը գտնվում է զրոյական վիճակում և հարմար է սեփական նախասիրությամբ վերանորոգելու համար։ Բնակարանն ունի 57 քմ մակերես, գտնվում է 15 հարկանի շենքի 5-րդ հարկում և ներառում է 2 սենյակ ու 1 սանհանգույց։ Առկա է բաց պատշգամբ և անհատական ջեռուցման համակարգ։ • Շենք՝ նորակառույց • Մակերես՝ 57 քմ • Սենյակներ՝ 2 • Սանհանգույց՝ 1 • Հարկ՝ 5/15 • Վերանորոգում՝ զրոյական վիճակ • Պատշգամբ՝ բաց • Ջեռուցում՝ անհատական • Կահավորում՝ առանց կահույքի • Ավտոկայանատեղի՝ առկա չէ Բնակարանը լավ տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով ձեռքբերման համար։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7617՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 92 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԱյծեմնիկի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 000 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Բնակարան · n=105
Գնահատված վարձ$827/ամիս
Եկամտաբերություն10.56%

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցը750 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)245 մ
Զբոսայգի1.5 կմ
Հիվանդանոց1.0 կմ
Խանութ589 մ
Դեղատուն1.6 կմ
Բուհ2.2 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ60/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն1204 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԴավիթ Բեկի փողոց41 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ83/100մոտակա մայրուղի՝ 34 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ47 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք2 277 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)59%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,59
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026