Պատվիրել ծառայություն

$332 324,46

2 724 $/մ²
3 սեն. · 122 մ² · 4/6 հարկулица Геворга Эмина · Կենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 253/մ²$7 244/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 127 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 122,1 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարան, ունիկալ ծրագրով, բարձր առաստաղներով, արևոտ դասավորությամբ գերազանց բնակելի համալիրում։ Ունի բաց պատշգամբ, գտնվում է Անտառային թաղամասում, կասկադից ոտքով հասանելի հեռավորության վրա, նորակառույցի 4/6 հարկում։ Պատշգամբը բաց է։ Տան տակ կա երկհարկանի ավտոկանգառ։ Թաղամասում առկա է ողջ անհրաժեշտ ինֆրաստրուկտուրան՝ մոտակայքում է «Կասկադ Ռոյալ» ռեստորանը, դեղատուն, գեղեցկության սալոն, սրճարան և այլն։ Շենքն ունի բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը՝ կառուցման ավարտի հավաստագիր, սեփականության իրավունք, տան գազաֆիկացում, առկա են բոլոր անհրաժեշտ հաղորդակցությունները։ Մենք ունենք նաև վերանորոգման ընկերություն, որը կարող է կատարել վերանորոգումը հնարավոր կարճ ժամկետներում, ձեր դիզայնի պարամետրերով, ճկուն գներով։ Առկա է նաև այլ քառակուսի մետրաժ, որը կարելի է տեսնել իմ պրոֆիլում։ Մանրամասն տեղեկությունների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։ Բնակարանի լուսանկարները որևիցե հարթակում տեղադրելը խստիվ արգելված է։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է բնակարանի վերջնական արժեքի 2%-ը։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9323՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ34մոտակա՝ 146 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի609 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 268 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 486
Գնահատված վարձ$2 196/ամիս
Եկամտաբերություն7.93%

Տեղանք

Մետրո524 մ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ565 մ
Տրանսպորտ (մետրո)524 մ
Զբոսայգի363 մ
Հիվանդանոց884 մ
Խանութ168 մ
Դեղատուն162 մ
Բուհ401 մ
Քայլելիություն35/100
Տրանսպորտ46/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1098 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~615 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք160 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.08.2026