1/17$219 000
2 808 $/մ²գերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 179 մ շառավղում$1 082/մ²$3 932/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Հաղթանակի զբոսայգու հարևանությամբ՝ Երևանի ամենահանգիստ փողոցներից մեկում՝ Բաբայան փողոցում, վաճառվում է 4 սենյականոց գեղեցիկ բնակարան՝ առանձնացված խոհանոցով և հարավ-արևելյան դիրքով։ Բնակարանն ամբողջությամբ վերանորոգված և կահավորված է բարձրակարգ գույք, տեխնիկայով։ Դռներն ու պահարանները, ինչպես նաև հյուրասենյակի կահույքի մեծ մասը բնական փայտից են։ Բնակարանից բացվում է գեղեցիկ, կանաչապատ տեսարան։ Շենքի վերելակը նոր է։ Բացօթյա ավտոկայանատեղիում բնակարանի հետ վաճառվում է նաև էլեկտրական մեքենայի լիցքավորման սարք։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ12322՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ32մոտակա՝ 41 մ
Նախատեսվող մետրո877 մ
Նոր կանաչ գոտի556 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 193 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 094
Գնահատված վարձ$996/ամիս
Եկամտաբերություն5.46%
Տեղանք
Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ192 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)493 մ
Զբոսայգի534 մ
Հիվանդանոց788 մ
Խանութ79 մ
Դեղատուն45 մ
Բուհ983 մ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ43/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1127 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ52/100մոտակա մայրուղի՝ 39 մ
Խզվածք107 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Կոդ01-003-0237-0125
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես605 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Կառուցապատման հետք425 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,2