Պատվիրել ծառայություն
1/18

$380 000

317 $/մ²
8 սեն. · 1200 մ²5-րդ փողոց 86, Զովունի
Կասկածելի ցածր73%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$440/մ²$2 213/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 434 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Առանձնատունը գտնվում է Զովունիում՝ գյուղի հիմնական երթուղու ճանապարհի մոտ։ Այն ընդարձակ է և ունի մեծ, բարեկարգ հողատարածք, որը հարմար է բնակության, հանգստի և սեփական տնտեսություն ունենալու համար։ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՄԱԿԵՐԵՍՆԵՐ՝ • Հողատարածքի մակերես՝ 1200 քմ (0.12 հա) ; • Օգտակար մակերես՝ 257.1 քմ, որից բնակելի՝ 83.9 քմ (4 սենյակ` Հյուրասենյակ, 3 ննջարան) ; • Կապիտալ վերանորոգված մակերես՝ 123.2 քմ։ ՏԱՆ ԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔԸ՝ • Երկհարկ՝ վերգետնյա և կիսանկուղային (ցոկոլային) ։ Վերգետնյա հարկ՝ • Ընդհանուր 7 սենք՝ 1․ 3 ննջասենյակ; 2․ Հյուրասենյակ; 3․ Խոհանոց; 4․ Սանհանգույց; 5․ Նախասրահ (միջանցք) ։ Կիսանկուղային հարկ՝ • Ընդհանուր 5 սենք՝ 1․ Ընդհանուր սենյակ; 2․ Պահեստ; 3․ Ավտոտնակ-պահեստ; 4․ Սանհանգույց; 5․ Տեխնիկական սենյակ։ • Հողատարածքն ունի մոտ 740 քմ այգի, ինչպես նաև 28.5 քմ անասնագոմ։ ԱՅԼ՝ • Առկա է 2 սանհանգույց՝ մեկական վերգետնյա և կիսանկուղային հարկերում։ • Տունն ունի 2 ավտոտնակ՝ 1. Բացօթյա՝ ծածկով և շարժական դարպասով; 2. Փակ՝ ցոկոլային հարկում՝ մետաղական երկփեղկ դարպասով, տրանսպորտային միջոցի զննման համար նախատեսված փոսով։ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ՝ • Ինտեգրված տաք հատակի համակարգ; • 2 գազի կաթսա; • Էլեկտրականության 2 գծի հասանելիություն; • Ջրի 3 բակ; • Ոռոգման խողովակային համակարգ; • Օդորակիչ; • Բենզինային գեներատոր (դվիժոկ) ; • Տեսահսկման անվտանգության համակարգ; • Դոմոֆոն; • Բակի քայլուղիները երեսապատված են բազալտե սալիկներով; • Շենքի տեղադիրքի շնորհիվ անձրևաջրերն ու հալոցքային ջրերը չեն կուտակվում բակում; • Ամբողջությամբ վերանորոգված տանիքածածկ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.4 կմ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.3 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ719 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ220 կՎ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 193 $/մ²Զովունի · Վաճառք · Տուն · n=187

Տեղանք

Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԶովունու դպրոց823 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)569 մ
Զբոսայգի2.0 կմ
Հիվանդանոց2.1 կմ
Խանութ334 մ
Դեղատուն558 մ
Բուհ2.3 կմ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ36/100
Ենթակառուցվածք17/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն1196 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԶովունի 5-րդ փողոց17 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.7 կմ
Գերեզմանատուն771 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք157 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)13%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,13
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026