Պատվիրել ծառայություն
1/4

$9 800/ամիս

8 $/մ²/ամիս
1200 մ²Ղազարոս Աղայանի փողոց 74/2, Վանաձոր · Լոռի
Կասկածելի բարձր126709%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2/մ²$15/մ²
67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.9 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն6 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձակալությամբ է տրվում կոմերցիոն համալիր 1200 քմ + 2600 քմ հողատարածք Վանաձորում (Պահեստ / Արտադրություն) Վարձակալության է հանձնվում արտադրական-պահեստային համալիր՝ 1200 քմ ընդհանուր մակերեսով և 2600 քմ հարակից պարսպապատ հողատարածքով։ Գտնվում է Վանաձորի կենտրոնից 2–3 կմ հեռավորության վրա, ունի հարմար ճանապարհ ծանրորդ բեռնատարների համար։ Առաջին հարկ (~850 քմ) Ներառում է ընդարձակ հիմնական դահլիճ՝ 9–10 մետր առաստաղի բարձրությամբ (հարմար է բարձր դարակաշարերի և խոշոր տեխնիկայի համար), ինչպես նաև առանձնացված սենյակ։ Երկրորդ հարկ (~200 քմ) Իդեալական է գրասենյակային, վարչական կամ հանգստի սենյակների համար։ Օժանդակ տարածքներ. Առանձնացված հատվածներ սանհանգույցների, աստիճանավանդակների և տեխնիկական սենյակների համար։ Մուտքեր. Մի քանի առանձին մուտքեր դեպի տարածք և շենք։ Բաց շահագործվող տանիք / Տերասա. Շենքի ամբողջ մակերեսով բաց հարթ տանիք, որը կարող է շահագործվել որպես լրացուցիչ տարածք (աշխատակիցների հանգստի գոտի, բացօթյա ցուցադրական կամ տեխնոլոգիական հարթակ, ամառային տարածք) : Հողատարածք (2600 քմ) Պարսպապատ է, հարմար է մեծ բեռնատարների (ֆուրերի) մանևրելու, կայանման և բացօթյա պահեստավորման համար։ Վերանորոգման պայմանները` Շենքն ունի վերանորոգման կարիք։ Տրամադրվում են երկարատև վարձակալային արձակուրդներ (каникулы) վերանորոգման համար կամ քննարկվում են համատեղ ներդրման տարբերակներ։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան470 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Տեղանք

Մետրո67.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 10 ՍԱՅԱԹ-ՆՈՎԱՅԻ ԱՆՎԱՆ ԴՊՐՈՑ190 մ
Զբոսայգի64.6 կմ
Հիվանդանոց671 մ
Խանութ44 մ
Դեղատուն170 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն45/100
Ենթակառուցվածք42/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ7
Բարձրություն1392 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցԱղայան փողոց28 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026