Պատվիրել ծառայություն

$266 446,01

3 862 $/մ²
3 սեն. · 69 մ²Օրբելի եղբայրների փողոց 33A, Երևան · Արաբկիր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 160/մ²$5 697/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

SKYLINE — современный премиальный жилой комплекс нового поколения в Ереване. Проект находится на пересечении проспекта Баграмяна и улицы Орбели, в одной из наиболее престижных и удобных локаций столицы. Архитектурный ансамбль состоит из пяти 35-этажных башен, расположенных таким образом, чтобы жители могли наслаждаться панорамными видами на Ереван. Одной из ключевых особенностей проекта станут 20 000 м зелёных пространств и концепция «город в городе», объединяющая жильё, работу, отдых и повседневную инфраструктуру в единой среде. На территории SKYLINE будет доступна разнообразная инфраструктура: Рестораны и кафе, магазины, офисные пространства, coworking, спортивные и wellness-зоны, а также образовательные и развлекательные объекты. Жилой фонд представлен квартирами площадью от 26 до 140 м — от функциональных студий до просторных вариантов для семейного проживания. Квартиры передаются с современной отделкой, встроенной кухней и оборудованными санузлами, что позволяет сразу сосредоточиться на комфорте и обустройстве пространства. За архитектурную концепцию проекта отвечает Laguarda. Low, а инженерные решения разработаны при участии Arup. SKYLINE — это сочетание современной архитектуры, продуманной инфраструктуры, комфорта и качественной городской среды в одном проекте.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5417՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 163 մ
Նախատեսվող մետրո502 մ
Նոր կանաչ գոտի979 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Տեղանք

Մետրո499 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան478 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)71 մ
Զբոսայգի228 մ
Հիվանդանոց83 մ
Խանութ50 մ
Դեղատուն85 մ
Բուհ379 մ
Քայլելիություն87/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1057 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՕրբելի եղբայրների փողոց63 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք463 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)37
Կառուցապատման հետք532 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)77%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,86
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026