1/7

$110 000

5 սեն.Առնո Բաբաջանյան փողոց 1, Երևան · Հ/Ա Բ-1 · Մալաթիա-Սեբաստիա

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ սեփական տուն Շինարարական աշխատանքները դեռ շարունակվում են 2 հարկանի տուն մոնոլիտ` Շինարարությամբ 1 հարկ` 75քմ 2 հարկ ` 100քմ տանը կից հողատարածք` 500քմ տանիքի պրոֆնաստիլը` 5/5 մմ լյուկս չգունաթափող ներկով 3 հարկ կառուցելու հնարավորություն Բոլոր սենյակները ունեն պատշգամբ Տան հետ միասին տրվում են 4 պատուհան Պատերը երկշերտ են` Միջանկյալ մենոպլաստով, ինչը նպաստում է տան ջերմամեկուսացմանը:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ323՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 213 մ

Նախատեսվող մետրո783 մ

Նոր կանաչ գոտի953 մԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ113 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ220 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան820 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո4.4 կմ

Մոտակա դպրոցըԽորեն և Շուշանիկ Ավետիսյան դպրոց426 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)142 մ

Զբոսայգի196 մ

Հիվանդանոց416 մ

Խանութ184 մ

Դեղատուն144 մ

Բուհ1.9 կմ

Քայլելիություն48/100

Տրանսպորտ75/100

Ենթակառուցվածք35/100

Օբյեկտ 500մ11

Դպրոց 1կմ6

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՀ/Ա Բ-1Թաղամաս

Բարձրություն920 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցԱռնո Բաբաջանյան փողոց83 մ · Գլխավոր ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 108 մ

Խզվածք3.0 կմ

Բարձր լարման գիծ304 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.6 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0404-0924

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես504 մ²

Կառուցապատման տոկոս100%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1որից բնակելի՝ 1

Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9

Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)3

Կառուցապատման հետք504 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)9

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026