1/18

$1 000 000

2 513 $/մ²

8 սեն. · 398 մ²Սեպուհի փողոց 2, Երևան · Արաբկիր

գերագնահատված36%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$680/մ²$3 939/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 279 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 հարկանի շքեղ առանձնատուն Արաբկիր վարչական շրջանում։ Արաբկիր վարչական շրջան, Սեպուհի փողոց, Բարեկամություն մետրոյից ոչ հեռու։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 421 քմ, առանձնատան մակերեսը՝ 398 քմ։ Քարե շենք, 5 ննջասենյակ, 3 հյուրասենյակ, 8 լոգասենյակ, 6 օդորակիչ, 3 բաց պատշգամբ, Նայում է Արարատ լեռին, Ավտոտնակ, Ջեռուցման առանձին համակարգ յուրաքանչյուր հարկի համար։ 141 քմ հարակից կառույց՝ առանձին մուտքով, խոհանոցով և սանհանգույցով։ Հարմար է հյուրատան կամ գրասենյակի համար։ Վերջին տարիներին առանձնատանը գործել է դեսպանության Վերանորոգված է 2020 թ․ Գտնվում է ապահով և բարեկարգ թաղամասում։ Տեղեկացնում ենք, որ տվյալ հայտարարությունը ներկայացված է անշարժ գույքի գործակալության կողմից։ Գործարքի իրականացման դեպքում գործակալության ծառայության վճարը կազմում է գույքի վերջնական արժեքի 2%, որը վճարվում է թե՛ գնորդի, թե՛ վաճառողի կողմից։ Գույքի ցուցադրությունը իրականացվում է գործակալության կողմից՝ ցուցադրման պայմանագրի հիման վրա։ Ցուցադրմանն անհրաժեշտ է ներկայանալ անձը հաստատող փաստաթղթով (անձնագիր կամ ID քարտ) ։ Լրացուցիչ տեղեկությունների համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարին և նույն համարի Whatsapp, Viber

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5721՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 29 մ

Նախատեսվող մետրո476 մ

Նոր կանաչ գոտի963 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան200 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։