Պատվիրել ծառայություն
1/13

$140 000

1 750 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 3/9 հարկԿուրղինյան փողոցի նրբանցք 8, Երևան · Արարատյան 2-րդ · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից ցածր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 084/մ²$2 645/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 202 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում Վաճառվում է 80 քմ մակերեսով բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում՝ Քուրղինյան նրբանցք, 8-րդ փողոց։ Բնակարանը գտնվում է 9-հարկանի պանելային շենքի 3-րդ հարկում։ Բնակարանի հիմնական բնութագրերը՝ * Ընդհանուր մակերես՝ 80 քմ * Հարկ՝ 3/9 * Շենքը՝ պանելային * Առաստաղի բարձրությունը՝ 2.75սմ * Պատուհանները նայում են դեպի բակ * Սանհանգույցը առանձնացված է * Հյուրասենյակում առկա է առաստաղային լուսատու-օդափոխիչ * Բնակարանին հասանելի է ավտոկայանատեղի բակում Բնակարանը գտնվում է բարենպաստ և հարմարավետ դիրքում։ Մոտակայքում առկա են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, մթերային և առօրյա անհրաժեշտության խանութներ։ Հարմար տարբերակ է ինչպես ընտանիքով բնակվելու, այնպես էլ երկարաժամկետ ներդրման համար։ Մանրամասների և բնակարանը դիտելու համար՝ զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ375՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 83 մ
Նախատեսվող մետրո948 մ
Նոր կանաչ գոտի729 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ751 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 240 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 053
Գնահատված վարձ$1 144/ամիս
Եկամտաբերություն9.81%

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 116139 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)51 մ
Զբոսայգի621 մ
Հիվանդանոց343 մ
Խանութ15 մ
Դեղատուն397 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱրարատյան 2-րդԶանգված
Բարձրություն938 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿուրղինյան նրբանցք46 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ15/100մոտակա մայրուղի՝ 170 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ408 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0344-0083
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես608 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)43
Կառուցապատման հետք465 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,88
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026