Պատվիրել ծառայություն
1/14

$840 000

60 000 $/մ²
14 մ²Կորեայի ձոր թաղամաս · Արաբկիր · Երևան
Կասկածելի բարձր7110%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

Կորեայի ձոր Քանաքեռավանի սկզբնամաս Ամենա ունիկալ հողատարածքը Քանաքեռավանում: Ամբողջ տարածքը տեսանելի է Թբիլիսյան խճուղուց: Շամպայնի մոտից: Այս հողատարածքը տարբերվող և բացառիկ է: Գտնվում է շատ եզակի դիրքում և լավագույն տարածքներից է Կոորդինատ Google- maps ում 40°14'27.5"N 44°32'01.9"E՝ Նման գին չկա տարածքում: Ամենաէժան հողատարածքն է: 14.000 քմ, 1,4 հեկտար Գինը 60 $ - 1 քմ համար Ընդհանուր 840,000 $. Հողատարածքը եզակի է իր գողտրիկ և աննկարագրելի վայրով: Գտնվում է Կորեայի ձորի և Քանաքեռավանի խաչմերուկից 250 մետր: Հրաշալի շատ լավ տեղ և դիրք ամեն տեսակի կառուցապատման համար Drsoom բնակելի թաղամասի հարևանությամբ: Ձորի մի կողմը Երևան (Արափկիր համայնք) մյուս կողմը Կոտայքի մարզ (Քանաքեռավան) 35 տարվա Սեփական 14.000 քմ, 1,4 հեկտար մշակված և խնամված այգի: Նման է անտառի: , Հանրապետության հրապարակից մինչև հողատարացք 12 կմ Թբիլիսյան խճուղուց Կորեայի ձորով 4 կմ: Հողատարածքի նշանակությունը գյուղտնտեսական է, Սեփականության իրավունքուվ: Հողատարածքի ճակտը 100 մետր է, իսկ խորությունը 140 մետր: Շատ լավ տեղ հանգստյան գոտի կամ տներ կառուցելու համար: Հողատարածքից տեսարան դեպի Հրազդանի կիրճ: Հողատարածքում բերքատու ծառեր են, ջրվում են ոռոքման ջրով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ1
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 878 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.6 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ93 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.9 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)570 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին832 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Հողատարածք · n=119
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 12/100
Մետրո5.5 կմ
Մոտակա դպրոցը1.2 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)550 մ
Զբոսայգի2.5 կմ
Հիվանդանոց1.8 կմ
Խանութ544 մ
Դեղատուն1.6 կմ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ37/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1136 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ40/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՇրջանցիկ Թունել փողոց77 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ34/100մոտակա մայրուղի՝ 78 մ
Խզվածք4.2 կմ
Բարձր լարման գիծ455 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն977 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԶբոսայգիներ և պուրակներ
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Հատուկ պահպանվող տարածքներԱյլ հատուկ պահպանվող
Կատեգորիա (ռեեստր)Պահուստի հողերՊետական պահուստի հողեր
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.10.2026