Պատվիրել ծառայություն
1/3

$195 000

2 910 $/մ²
2 սեն. · 67 մ² · 16/22 հարկArshakunyats avenue · Կենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր13%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 953/մ²$6 509/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 132 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր22
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Նոր Նորք վարչական շրջանում, Գայի պողոտայում գտնվող պանելային շենքի 6-րդ հարկում։\\n\\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 77 քառակուսի մետր և ներառում է 2 սանհանգույց։ Բնակարանն ունի 2.8 մետր առաստաղի բարձրություն և այս պահին գտնվում է կապիտալ վերանորոգման փուլում, ինչի արդյունքում նոր սեփականատերը կստանա ամբողջությամբ թարմացված և ժամանակակից բնակարան։\\n\\nԲնակարանն առանձնանում է ընդարձակ և ֆունկցիոնալ հատակագծով, լուսավոր սենյակներով և հարմարավետ բնակելի միջավայրով։ Կապիտալ վերանորոգումն իրականացվում է որակյալ նյութերով՝ ժամանակակից պահանջներին համապատասխան։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ493՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ29մոտակա՝ 94 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի780 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ324 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 358 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 675
Գնահատված վարձ$1 250/ամիս
Եկամտաբերություն7.69%

Տեղանք

Մետրո585 մ
Մոտակա դպրոցըՀայ-Ֆրանսիական դպրոց220 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)130 մ
Զբոսայգի613 մ
Հիվանդանոց540 մ
Խանութ185 մ
Դեղատուն299 մ
Բուհ961 մ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն971 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍևանի փողոց66 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ50/100մոտակա մայրուղի՝ 100 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ593 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն768 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0317-0037
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես12 469 մ²
Կառուցապատման խտություն1%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 11.09.2026