Պատվիրել ծառայություն
1/5

$240 000

2 376 $/մ²
4 սեն. · 101 մ² · 2/16 հարկՌուբինյանց փողոց 27/16, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից բարձր25%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան «Ռուբինյանց համալիր» (Metrum Invest) էլիտար բնակելի համալիրում՝ Բուսաբանական այգու դիմաց։ Գնել էինք իբրև մեզ համար, բայց պլանները փոխվեցին։ Բնակարանի հիմնական բնութագրերը՝ • Մակերես՝ 100,7 մ • Հարկ՝ 2-րդ, գետնից շատ բարձր դիրքով. Ստորին մակարդակում գտնվում են առևտրային տարածքներ։ • Հատակագիծ՝ ընդարձակ բնակարան՝ տարածքը անհատական կարիքներին համապատասխան կազմակերպելու հնարավորությամբ։ • Սանհանգույցներ՝ 2։ • Պատշգամբ և լոջա՝ մեկ պատշգամբ և մեկ լոջա։ • Պատուհանների կողմնորոշումը՝ հարավ-արևմտյան կողմ։ • Տեսարան պատուհաններից՝ մի քանի կողմերի վրա։ • Վիճակ՝ կառուցապատողից, առանց վերանորոգման։ • Ավտոկայանատեղի՝ վաճառքում նախատեսված չէ։ Տեղադրության և համալիրի առավելությունները՝ • Բուսաբանական այգու դիմաց՝ կանաչ գոտուն մոտ լինելը և հաճելի միջավայր։ • Հարավ-արևմտյան կողմնորոշում՝ օրվա երկրորդ կեսին բնական լուսավորությունից օգտվելու հնարավորություն։ • Երկրորդ հարկի բարձր դիրքը՝ սովորական առաջին կամ ցածր երկրորդ հարկի համեմատ լրացուցիչ առավելություն։ • Ընդարձակ՝ 100,7 մ մակերես՝ ընտանիքի համար հարմարավետ կենցաղային տարածք ստեղծելու հնարավորություն։ • Երկու սանհանգույց՝ առօրյա կյանքի համար հարմարություն։ • Պատշգամբ և լոջա՝ հանգստի կամ հարմարավետ անկյուններ կահավորելու համար լրացուցիչ տարածք։ • Մուտքի երկաթե դուռ • Բարձրորակ ալյումինե պրոֆիլներով պատուհաններ • Պատերի ձայնամեկուսացում • Ջերմամեկուսացված պատեր • Անհատական կարգավորմամբ ջեռուցման համակարգ • Յուրաքանչյուր շենքում 2 վերելակ՝ ուղևորատար և բեռնատար։ • Կանաչապատ տարածք և մանկական խաղահրապարակ • 9 բալ սեյսմակայունություն • Գեղեցիկ տեսարան բոլոր պատուհաններից • Բարձրորակ շինանյութ Թարգմանված է ռուսերենից

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 904 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=711
Գնահատված վարձ$1 113/ամիս
Եկամտաբերություն5.57%
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~6.1 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026